Un municipio de la provincia de Albacete se ha situado entre los seis de España donde más barato resulta comprar una vivienda. Se trata de Hellín, que registra un precio medio de compraventa de 75.861 euros, una cifra que lo coloca en la sexta posición nacional entre las localidades de más de 20.000 habitantes con los precios más reducidos. El dato resulta especialmente llamativo en un contexto de encarecimiento del mercado inmobiliario en buena parte del país.
Así lo revela la nueva edición de Indicadores Urbanos, publicada este miércoles, 21 de octubre de 2026, por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El estudio analiza diferentes indicadores económicos y sociales de los municipios españoles y dedica una parte de sus resultados al mercado de la vivienda, utilizando datos de compraventas correspondientes al ejercicio 2025.
La estadística también deja otra particularidad para Albacete: Hellín y Villarrobledo figuran entre los quince municipios españoles de más de 20.000 habitantes con menor gasto medio mensual en alquiler de vivienda habitual. En Hellín la cantidad es de 359 euros y en Villarrobledo alcanza los 361 euros, frente a los 691 euros de media nacional.
Hellín, el sexto municipio de España con las viviendas más baratas
La clasificación nacional elaborada por el INE sitúa a Hellín en un grupo reducido de municipios donde el precio medio de compraventa de una vivienda no alcanza los 80.000 euros.
La localidad albaceteña ocupa concretamente la sexta posición por la cola, únicamente por detrás de Puertollano, en Ciudad Real; Mieres y Langreo, en Asturias; Loja, en Granada; y Archena, en Murcia.
El municipio más barato de los estudiados es Puertollano, donde el precio medio de compraventa se situó en 57.698 euros durante 2025. En segundo lugar aparece Mieres, con 61.233 euros, seguido de Langreo, con 62.838 euros.
Loja registra un precio medio de 72.493 euros y Archena alcanza los 74.013 euros, inmediatamente antes de Hellín, que aparece con 75.861 euros.
La clasificación de los diez municipios con los precios medios más bajos es la siguiente:
| Posición | Municipio | Precio medio de compraventa |
|---|---|---|
| 1 | Puertollano (Ciudad Real) | 57.698 € |
| 2 | Mieres (Asturias) | 61.233 € |
| 3 | Langreo (Asturias) | 62.838 € |
| 4 | Loja (Granada) | 72.493 € |
| 5 | Archena (Murcia) | 74.013 € |
| 6 | Hellín (Albacete) | 75.861 € |
| 7 | Andújar (Jaén) | 76.801 € |
| 8 | Linares (Jaén) | 77.395 € |
| 9 | Elda (Alicante) | 77.553 € |
| 10 | Palma del Río (Córdoba) | 80.913 € |
Los resultados corresponden al precio medio de las viviendas transmitidas mediante compraventa durante 2025. Por tanto, no significan que todas las casas de Hellín cuesten 75.861 euros ni que ese sea el precio actual de las viviendas anunciadas a la venta.
El contraste con los municipios más caros de España
La diferencia con los municipios donde se registran los precios de compraventa más elevados es especialmente significativa.
El INE sitúa a Calvià, en Baleares, como el municipio de más de 20.000 habitantes con el precio medio de compraventa más alto de España durante 2025, con 981.485 euros por vivienda.
Le siguen Pozuelo de Alarcón, en Madrid, con 907.270 euros, y Santa Eulària des Riu, en Baleares, con 888.800 euros.
La comparación revela que el precio medio de compraventa en Calvià multiplica por casi trece el registrado en Hellín. En términos absolutos, la diferencia asciende a 905.624 euros por vivienda.
Esta distancia refleja la enorme diversidad del mercado inmobiliario español, donde el precio medio de las operaciones puede variar considerablemente en función del municipio, las características de las viviendas vendidas y las condiciones de cada mercado local.
Hellín y Villarrobledo, también entre los alquileres más baratos
La información del INE incorpora una segunda clasificación en la que destacan dos municipios de la provincia de Albacete.
Según los datos correspondientes a 2024, Hellín presenta un gasto medio mensual en alquiler de vivienda habitual de 359 euros, lo que lo sitúa entre los quince municipios de más de 20.000 habitantes con las cantidades más bajas del país.
Villarrobledo también aparece en esta clasificación, con un gasto mensual medio de 361 euros, apenas dos euros por encima de Hellín.
La comparación con la media española, situada en 691 euros mensuales, muestra una diferencia considerable. Los hogares arrendatarios de Hellín registran un gasto medio 332 euros inferior al promedio nacional, mientras que en Villarrobledo la diferencia es de 330 euros.
En términos porcentuales, el gasto medio mensual en Hellín se sitúa un 48 % por debajo de la media nacional, mientras que en Villarrobledo es un 47,8 % inferior.
Esto supone que las cantidades medias registradas en ambos municipios son poco más de la mitad de las correspondientes al conjunto del país.
Los municipios de España con los alquileres más económicos
La clasificación nacional del INE sitúa a Lalín, en Pontevedra, como el municipio de más de 20.000 habitantes con menor gasto medio mensual en alquiler de vivienda habitual, con 330 euros.
Le siguen Priego de Córdoba, con 334 euros; Écija, en Sevilla, con 339 euros; y Loja, en Granada, con 342 euros.
Hellín ocupa la décima posición, compartiendo una cantidad de 359 euros con Tomelloso, mientras que Villarrobledo figura en la decimotercera, con 361 euros, la misma cifra que Almendralejo.
| Posición | Municipio | Gasto medio mensual |
|---|---|---|
| 1 | Lalín (Pontevedra) | 330 € |
| 2 | Priego de Córdoba (Córdoba) | 334 € |
| 3 | Écija (Sevilla) | 339 € |
| 4 | Loja (Granada) | 342 € |
| 5 | Carballo (A Coruña) | 348 € |
| 6 | Cieza (Murcia) | 352 € |
| 7 | A Estrada (Pontevedra) | 353 € |
| 8 | Villanueva de la Serena (Badajoz) | 353 € |
| 9 | Yecla (Murcia) | 356 € |
| 10 | Hellín (Albacete) | 359 € |
| 11 | Tomelloso (Ciudad Real) | 359 € |
| 12 | Almendralejo (Badajoz) | 361 € |
| 13 | Villarrobledo (Albacete) | 361 € |
| 14 | Palma del Río (Córdoba) | 363 € |
| 15 | Langreo (Asturias) | 364 € |
La clasificación muestra que dos municipios albaceteños se encuentran entre los quince con menores gastos medios de alquiler de España, según los datos de 2024.
¿Significa esto que se pueden alquilar viviendas por 359 euros en Hellín?
La estadística del INE requiere una precisión importante. Los 359 euros de Hellín y los 361 euros de Villarrobledo representan el gasto mensual medio en alquiler de vivienda habitual registrado en 2024, no necesariamente el precio al que se ofrecen actualmente las viviendas disponibles en ambos municipios.
El cálculo incorpora contratos de alquiler existentes, incluidos aquellos formalizados en años anteriores, cuyas condiciones económicas pueden ser distintas de las exigidas en nuevos arrendamientos.
Además, la edición de 2026 introduce una actualización metodológica que tiene en cuenta inmuebles con usos asociados a la vivienda, como garajes y trasteros, siempre que no estén vinculados a actividades económicas o comerciales.
Por tanto, los importes publicados permiten comparar el gasto residencial medio entre municipios, pero no garantizan que actualmente exista una oferta suficiente de viviendas para alquilar por esas cantidades.
Viviendas más baratas, pero también hay que tener en cuenta los ingresos
Los resultados adquieren especial interés al relacionarlos con la situación económica de los municipios.
El hecho de que Hellín figure entre las localidades con precios medios de compraventa y alquiler más bajos de España no significa necesariamente que el acceso a la vivienda resulte sencillo para todos sus habitantes.
La capacidad de compra o alquiler de una familia depende también de sus ingresos, de sus ahorros, de las condiciones de financiación y de los gastos asociados al mantenimiento de una vivienda.
En este sentido, los datos de renta difundidos recientemente por el INE también muestran diferencias económicas significativas entre distintas zonas de la provincia de Albacete, incluidas varias secciones censales de Hellín.
Por ello, los bajos precios medios deben interpretarse dentro del contexto económico y social de cada municipio, sin confundir un mercado inmobiliario relativamente económico con una ausencia de dificultades de acceso a la vivienda.
Un dato que coloca a Hellín en dos clasificaciones nacionales
La nueva edición de Indicadores Urbanos analiza 432 municipios españoles de más de 20.000 habitantes y permite comparar tanto el precio medio de compraventa como los gastos asociados al alquiler residencial.
Los resultados colocan a Hellín en una posición singular: es el sexto municipio con menor precio medio de compraventa de España y el décimo con menor gasto mensual medio en alquiler.
A esta doble presencia se suma Villarrobledo, que también se encuentra entre los quince municipios con alquileres más económicos.
De esta manera, dos localidades de la provincia de Albacete destacan en las nuevas estadísticas nacionales del INE, con 75.861 euros de precio medio de compraventa en Hellín y gastos mensuales de alquiler de 359 y 361 euros en Hellín y Villarrobledo, respectivamente.
