La Agencia Tributaria ha puesto en marcha el procedimiento para subastar el 50% del pleno dominio de una vivienda unifamiliar con piscina situada en Albacete, concretamente en el Camino del Portachuelo. El valor fijado para la participación que sale a subasta asciende a 62.175,36 euros.
El procedimiento ha sido anunciado oficialmente en el Boletín Oficial del Estado y corresponde a una subasta administrativa de Hacienda. Las pujas todavía no se encuentran abiertas, por lo que el inmueble no está adjudicado y habrá que esperar a que transcurran los plazos establecidos antes de que comience el periodo para presentar ofertas.
Una casa de 195 metros cuadrados con piscina
La información incorporada al procedimiento describe una vivienda unifamiliar aislada de una sola planta que cuenta con una superficie construida de 195 metros cuadrados.
A esta superficie se suma una piscina de 28 metros cuadrados, uno de los elementos más llamativos de la propiedad.
El Catastro atribuye al inmueble una parcela de 1.711 metros cuadrados. La ficha de la subasta señala además que la vivienda se encuentra en buen estado, aunque actualmente se desconoce si está ocupada.
El inmueble tampoco podrá ser visitado por los posibles interesados antes de participar en el procedimiento.
Hacienda subasta únicamente la mitad de la propiedad
Una de las principales particularidades de esta operación es que Hacienda no saca a subasta la vivienda completa. Lo que se ofrece es exclusivamente el 50% del pleno dominio de la finca.
El valor de subasta de esa participación asciende a 62.175,36 euros, mientras que la tasación utilizada en el expediente se sitúa en 77.719,20 euros.
La ficha establece inicialmente una puja mínima de 6.217,53 euros y un depósito de 3.108,76 euros para poder participar cuando se abra el periodo correspondiente.
La existencia de estas cantidades no significa que la mitad de la vivienda vaya a poder adquirirse finalmente por el importe de la puja mínima, ya que el resultado dependerá de las ofertas que se presenten y de la posterior resolución del procedimiento.
Diferencias entre el Catastro y el Registro
La documentación de la Agencia Tributaria recoge además una circunstancia relevante para cualquier posible interesado: existen diferencias entre la descripción catastral y la registral de la finca.
Según el Catastro, la parcela tiene 1.711 metros cuadrados y está clasificada como urbana de uso residencial. Sin embargo, el Registro de la Propiedad recoge una superficie de 1.168 metros cuadrados y mantiene la finca descrita como rústica.
La propia información de la subasta deja constancia de esta discrepancia, que deberá ser tenida en cuenta por quienes estudien participar en el procedimiento.
Una afección vinculada al crecimiento sureste de Albacete
Sobre el inmueble aparece también una afección relacionada con la Agrupación de Interés Urbanístico AIU S-24 y con el programa de actuación urbanizadora correspondiente al crecimiento sureste de Albacete.
Se trata, por tanto, de una propiedad que presenta varias particularidades jurídicas y urbanísticas añadidas al hecho de que únicamente se subaste la mitad del pleno dominio.
Las pujas todavía no han comenzado
La subasta fue anunciada oficialmente el 26 de septiembre de 2026, pero el Portal de Subastas del BOE todavía no ha abierto el periodo para presentar ofertas.
El procedimiento se encuentra actualmente en la fase previa a la apertura de las pujas. Cuando se cumplan los plazos establecidos en la normativa recaudatoria, el Portal habilitará la participación de los interesados que reúnan los requisitos y constituyan el depósito correspondiente.
