Una empresa con profundas raíces en Albacete acaba de dar un importante golpe sobre la mesa en el mercado inmobiliario de Valencia. Albaluz Desarrollos Urbanos, compañía formada por empresarios albaceteños y valencianos y cuya trayectoria ha estado históricamente muy ligada a la capital albaceteña, ha sido propuesta como adjudicataria de la mayor bolsa de suelo sacada hasta ahora dentro del Plan Vive de la Generalitat Valenciana, una operación que supondrá una inversión global cercana a los 75 millones de euros, según la información facilitada a este medio.
La operación permitirá desarrollar 360 viviendas de protección pública en tres parcelas situadas en el barrio valenciano de La Torre, una de las principales zonas de expansión residencial de la ciudad. La propuesta de Albaluz se ha impuesto a las presentadas por algunas de las compañías con mayor peso en el sector inmobiliario valenciano.
El proyecto supone además un nuevo salto de escala para una promotora que comenzó su actividad muy vinculada a Albacete. La propia compañía se define como una empresa formada por empresarios albaceteños y valencianos, con más de cuatro décadas de experiencia acumulada en el sector y más de 10.000 viviendas terminadas y vendidas, buena parte de ellas precisamente en Albacete capital. Albaluz mantiene además una de sus oficinas en la calle Marqués de Villores de la ciudad.
360 viviendas y 90 para la Generalitat
Albaluz ha presentado una propuesta para construir 120 viviendas en cada una de las tres parcelas, lo que eleva el conjunto hasta las 360 viviendas protegidas. Como contraprestación por la cesión del suelo, la Generalitat Valenciana recibirá 30 viviendas de cada promoción, un total de 90, es decir, una cuarta parte de todas las unidades que se levantarán.
La compañía obtuvo la mayor puntuación en los tres lotes y fue además la única de las aspirantes que presentó una oferta integradora para desarrollar conjuntamente los diferentes suelos. En el procedimiento concurrieron también grupos como Ática y Atitlan, SFI Consulting, Premium Asset Management y Edicover.
La magnitud económica del desarrollo también da una idea del salto que supone para la compañía. La inversión prevista para ejecutar el conjunto de la operación se situará en el entorno de los 75 millones de euros, según los datos trasladados a este periódico.
De Albacete a competir con las grandes promotoras
Albaluz nació de la alianza entre el empresario valenciano Dimas de Andrés y el empresario albaceteño Sebastián Moreno, procedente de una familia vinculada al sector de la construcción. En sus primeros años, la actividad de la promotora estuvo especialmente enfocada al mercado residencial de Albacete antes de iniciar su expansión por otros puntos de España.
Ese crecimiento ha llevado a la compañía a tener actualmente presencia especialmente en Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana, además de desarrollar proyectos en otros mercados como Madrid, Guadalajara o Barcelona. Su cartera prevista dentro del plan de negocio 2024-2028 se acerca a las 3.000 viviendas, combinando promociones libres y protegidas.
Con la adjudicación de La Torre, Albaluz eleva además hasta 954 las viviendas que tiene en construcción entre La Torre y Alfafar, la gran mayoría de protección oficial, consolidando su presencia en Valencia y su área metropolitana.
Edificios preparados frente al riesgo de inundaciones
El proyecto, del arquitecto albaceteño Pedro Losa, incorpora además soluciones específicas relacionadas con el riesgo de inundación tras la experiencia de la DANA de 2024. Los tres edificios estarán proyectados con la planta baja elevada 1,50 metros, buscando aumentar la protección de los inmuebles ante posibles episodios similares.
Las promociones se diseñan mediante volúmenes con distintos entrantes y salientes para mejorar la orientación, la privacidad y la distribución interior. Las viviendas tendrán doble orientación y ventilación cruzada, evitando que estén orientadas exclusivamente hacia el oeste y buscando reducir las necesidades de climatización. Habrá pisos de uno, dos y tres dormitorios, además de soluciones adaptables para cumplir las exigencias de accesibilidad.
La operación confirma así el crecimiento fuera de Castilla-La Mancha de una compañía que comenzó buena parte de su recorrido empresarial en Albacete y que ahora se ha impuesto en uno de los concursos de vivienda protegida de mayor volumen promovidos hasta el momento por la Generalitat Valenciana.
