La futura reforma y ampliación de la Residencia Municipal de Mayores Virgen de los Remedios de La Roda permitirá transformar buena parte de un edificio que permanece actualmente en funcionamiento. El proyecto modificado ha salido ahora a información pública durante un mes, permitiendo conocer con detalle el alcance de una actuación cuyo presupuesto general asciende a 2.462.358,82 euros.
La documentación técnica desglosa un presupuesto de ejecución material de 1.710.090,16 euros, al que se suman 222.311,72 euros de gastos generales, 102.605,41 euros de beneficio industrial y 427.351,53 euros de IVA hasta alcanzar esos más de 2,46 millones.
No se trata únicamente de renovar acabados. El proyecto contempla una importante reorganización interior, nuevas instalaciones, mejoras de accesibilidad y seguridad y la incorporación a la propia residencia de espacios que hasta ahora tenían otros usos.
Más de 1.000 metros cuadrados de tejado
Uno de los capítulos incluidos en la actuación afecta directamente a la cubierta del inmueble. La memoria técnica señala que, aunque su estado se considera inicialmente «aceptable», presenta deterioros propios del paso del tiempo y de los fenómenos meteorológicos y reconoce que no se conoce con exactitud el estado real de todo el sistema.
Por ello, se realizará un saneo, revisión y limpieza general del tejado y se comprobará también el estado de los sistemas de evacuación de agua, incluidos canalones y bajantes. El propio documento señala que se incorpora una partida económica al alza ante esa incertidumbre.
Las mediciones permiten concretar ahora la magnitud de los trabajos. Se contempla reparar y retejar 413,20 metros cuadrados de cubierta de teja plana alicantina y otros 592,67 metros cuadrados de teja cerámica curva. En total son 1.005,87 metros cuadrados de cubierta, con una partida presupuestada en 23.064,64 euros.
La antigua casa del médico se incorpora a la residencia
Otro de los cambios de mayor calado consistirá en aprovechar dependencias que hasta ahora tenían un uso independiente de la residencia. El proyecto plantea incorporar tanto la denominada casa del médico como las dependencias utilizadas históricamente por las religiosas.
Estos espacios se integrarán en el funcionamiento general del centro. Parte de la terraza existente en la zona de las religiosas también pasará al interior del inmueble para ampliar las zonas sanitarias, mientras que se abrirán y modificarán huecos para mejorar las salidas de emergencia. Los baños, cocinas y otras zonas húmedas serán renovados completamente.
La documentación establece para el conjunto una superficie final de 2.392,8 metros cuadrados construidos y 2.060,51 metros cuadrados útiles.
Habitaciones con baño y nuevos servicios sanitarios
Los planos permiten comprobar cómo quedará organizada la residencia. En una de las plantas se distribuyen siete habitaciones, con sus correspondientes baños, junto a varias salas de convivencia, sala de visitas, administración, espacio para trabajadores, zona de espera, baño geriátrico y una zona destinada a nuevas tecnologías.
En otro nivel se concentran 12 habitaciones y una amplia zona de servicios asistenciales. Allí aparecen espacios específicos para fisioterapia, terapia ocupacional, consulta médica, sala de curas, podología, peluquería, enfermería y farmacia, además de un baño geriátrico y una sala de convivencia.
El objetivo que recoge la propia memoria es mejorar la organización interna y disponer de habitaciones y espacios más adecuados para los residentes, al tiempo que se amplían los servicios sanitarios disponibles en el centro.
Nuevas salidas de emergencia
La seguridad constituye otro de los ejes de la actuación. La documentación advierte de las limitaciones que presenta actualmente el inmueble en materia de evacuación y proyecta nuevas vías de salida.
Entre ellas se encuentra una escalera metálica exterior conectada con una de las plantas y la terraza, además de diferentes aperturas destinadas a funcionar como salidas de emergencia. Los planos actualizados incorporan también un foso destinado a un grupo electrógeno, que permitirá disponer de suministro de emergencia.
Una renovación profunda de las instalaciones
La obra afectará igualmente a buena parte de las instalaciones internas del inmueble. El proyecto contempla renovar saneamiento, fontanería, climatización y protección contra incendios, además de adaptar la instalación eléctrica y colocar nuevas luminarias y cuadros de control.
Especialmente significativa es la situación de la red de saneamiento. La memoria señala que a lo largo de los años se han realizado «parches» y alteraciones y plantea una renovación integral de la red de aguas fecales, con una nueva distribución de bajantes y colectores.
También se sustituirán de manera integral las carpinterías exteriores, actualmente formadas en buena parte por madera o aluminio sin rotura de puente térmico y vidrio sencillo. Además, se eliminarán escalones exteriores en la calle Quevedo para mejorar la accesibilidad.
Cerca de 388.000 euros para climatización y ventilación
La partida más elevada del presupuesto corresponde precisamente a climatización y ventilación, con 388.087,95 euros, el 22,69% de toda la ejecución material. También destacan los más de 158.000 euros destinados a fontanería y evacuación, otros 158.000 a carpintería exterior y más de 151.000 euros a electricidad e iluminación.
El sistema previsto apuesta por la aerotermia, con fancoils en habitaciones y zonas de estancia. La actual caldera de gas natural no desaparecerá completamente: el proyecto indica que se encuentra en buen estado y permanecerá como sistema de respaldo. Sí se retirarán los radiadores existentes, muchos de los cuales presentan, según el documento, deficiencias y pérdidas.
El proyecto modificado queda ahora sometido a información pública durante un mes. Durante ese período podrá examinarse la documentación y formularse alegaciones antes de continuar la tramitación de una de las actuaciones de mayor alcance previstas sobre la residencia municipal de La Roda.
