Una plaza de aparcamiento situada en una de las calles más conocidas de Albacete acaba de salir a subasta judicial con una tasación superior a los 25.000 euros. El procedimiento, anunciado este sábado 15 de agosto en el Boletín Oficial del Estado, afecta a una plaza de garaje de 12 metros cuadrados ubicada en el número 111 de la calle Rosario.
Se trata concretamente de una plaza situada en la planta baja del inmueble. La documentación judicial establece para ella un valor de tasación, que es también el valor fijado a efectos de la subasta, de 25.074,51 euros.
La venta se produce dentro de un procedimiento de ejecución hipotecaria tramitado por la Sección Civil, plaza número 3, del Tribunal de Instancia de Albacete. La cantidad reclamada en el procedimiento asciende a 23.360,25 euros de principal, mientras que la resolución judicial contempla además hasta otros 7.000 euros presupuestados para intereses vencidos, intereses y costas.
Uno de los aspectos que más llama la atención de la ficha publicada en el Portal de Subastas del BOE es que no se establece una puja mínima. Esto permite presentar ofertas sin que exista un precio mínimo inicial fijado en la propia ficha, aunque no significa que cualquier cantidad ofrecida vaya a permitir automáticamente hacerse con la plaza de aparcamiento.
La normativa y las condiciones incorporadas al procedimiento establecen distintos escenarios para la aprobación del remate dependiendo de cuánto represente la mejor oferta respecto al valor de tasación. El tribunal debe aplicar esas reglas una vez cerrada la licitación, especialmente cuando las pujas se encuentran por debajo de determinados porcentajes del valor por el que el inmueble ha salido a subasta.
Para participar sí será necesario constituir previamente un depósito. En este caso asciende a 1.253,72 euros, exactamente el 5% del valor asignado al garaje. El Portal de Subastas establece además unos tramos entre pujas de 501,49 euros.
La subasta se desarrollará electrónicamente a través del Portal de Subastas del Estado y permanecerá abierta durante 20 días naturales. El sistema contempla además que, si durante la última hora se presenta una oferta superior a la mejor existente, el cierre pueda ir prorrogándose hasta que transcurra una hora sin una nueva puja que mejore la anterior, con un límite máximo de ampliación de 24 horas.
El inmueble tiene una superficie construida de 12 metros cuadrados y forma parte del edificio situado en el número 111 de la calle Rosario.
La subasta judicial llega así al mercado con una particular combinación de cifras: poco más de una decena de metros cuadrados, una tasación que supera los 25.000 euros y ausencia de una puja mínima fijada en la ficha. El precio final, sin embargo, dependerá de las ofertas que se presenten y de la posterior aplicación de las reglas previstas para la aprobación judicial del remate.
