A pesar de la subida generalizada del precio de la vivienda en Albacete, todavía hay algunas zonas de la ciudad donde comprar una casa es hoy más barato que hace un año. Aunque son casos puntuales dentro de un mercado claramente al alza, los últimos datos publicados por Idealista correspondientes a abril de 2026 reflejan que dos barrios han registrado descensos en el precio medio de la vivienda.
El descenso más acusado se produce en Pedro Lamata – San Pedro Mortero. En esta zona, el precio del metro cuadrado se sitúa actualmente en 1.168 euros, lo que supone una caída del 7,3 % respecto al mismo periodo del año pasado. Además, la evolución reciente confirma esa tendencia bajista, ya que también se han registrado descensos durante el último trimestre.
Se trata de una de las pocas excepciones dentro del mercado inmobiliario albaceteño, donde la mayoría de barrios continúan encadenando subidas e incluso alcanzando máximos históricos.
El otro barrio donde los precios han bajado ligeramente es Hermanos Falcó – Sepulcro Bolera. En este caso, el precio medio del metro cuadrado alcanza los 1.797 euros y el comportamiento del mercado es mucho más estable, con pequeñas variaciones que apenas modifican la tendencia general.
Las zonas donde más sube el precio
Frente a estas dos zonas, barrios como Fátima o El Pilar siguen liderando las subidas de precios en la ciudad, con incrementos superiores al 20 % en el último año. Esto confirma que, aunque existen pequeñas correcciones puntuales, la tendencia predominante en Albacete continúa siendo claramente alcista.
Los datos reflejan así un mercado inmobiliario muy desigual según la zona de la ciudad. Mientras algunos barrios siguen encareciéndose con fuerza, otros muestran señales de estabilización e incluso ligeras bajadas, aunque por ahora siguen siendo casos aislados dentro del conjunto de la capital.
