/ Llanos Esmeralda García /
La sensibilización por el problema que la pérdida de la vivienda habitual puede ocasionar para muchas familias albaceteñas es el objetivo prioritario de la Oficina de Asistencia, Asesoramiento e Intermediación Hipotecaria de Albacete (OIH) desde que se pusiera en marcha el pasado 1 de noviembre, así hasta el 1 de junio de 2016 ha paralizado 4 subastas y 8 lanzamientos. De los resultados obtenidos en la OIH de Albacete cabe resaltar la labor de mediación del personal y de los letrados adjuntos al Convenio ya que muchas de estas actuaciones han conseguido un acercamiento entre partes afectadas muy distanciadas, y que en un principio dificultaban la negociación con la entidad financiera, consiguiéndose consensuar acuerdos favorables entre ellos y la entidad. Además, en dicha oficina se han abierto 110 expedientes aunque las atenciones al público han sido prácticamente el doble, 198. De los datos de los expedientes de la OIH se desprende pormenorizadamente que en Albacete durante los primeros seis meses se han abierto 57 expedientes, 10 en Almansa, 6 en La Roda o 4 en Hellín, entre otros.
Unos datos que se analizarán este martes en la segunda Comisión Trimestral de Seguimiento de esta Oficina de Albacete, tras cumplirse seis meses de su puesta en funcionamiento, siendo un organismo con representación de miembros de la Junta de Comunidades, del Colegio de Abogados de Albacete, del Colegio de Trabajadores Sociales de Castilla-La Mancha, del Instituto de la Mujer, y de las Plataformas Sociales de Afectados por la Hipoteca.
Desde una visión generalizada de la situación socio-económica de los usuarios se muestra a familias en las que al menos uno de los miembros está desempleado, tienen más de un menor a su cargo y están percibiendo prestaciones económicas de carácter social y laboral como la RAI, AES, subsidio, etc. Además, la mayoría de los casos que han acudido a dicha oficina están inmersos en un proceso de ejecución hipotecaria, aunque aseguran desde la misma que cada vez son más los que acuden a solicitar información anticipándose para evitar el procedimiento judicial.
Entidades financieras
De los expedientes abiertos en la OIH de Albacete por entidades financieras en su mayoría corresponden a Liberbank con 33, seguido de Bankia con 18, 16 La Caixa y 14 Globalcaja, entre las que más tienen. Desde la oficina albaceteña se han cerrado un total de 33 expedientes, de los que 23 eran viables y 10 no viables, siendo en su mayoría cerrados por las entidades financieras Liberbank, La Caixa, Bankia o BBVA.
Desde la Oficina han observado además que desde las diferentes entidades financieras proponen diversas alternativas entre las que se han valorado realizar quitas en casos muy concretos. Así, en cuanto a los acuerdos conseguidos en la mayoría de ocasiones han sido reestructuración de la deuda contraída, ampliando la duración del préstamo hipotecario y reduciendo así la cuantía mensual. En otros casos, se han eliminado las cláusulas abusivas pactadas en la Escritura de Hipoteca, con el mismo resultado descrito anteriormente. Por otro lado, cuando el banco ya ha tomado posesión del inmueble, se ha procedido a firmar un alquiler social teniendo en cuenta los ingresos de la unidad familiar. La dación en pago también ha sido propuesta como solución en uno de los expedientes.
