El Grupo Socialista propondrá en el Pleno Municipal de este jueves, 29 de octubre, la creación de la figura del administrador de fincas de oficio para aquellas comunidades de propietarios consideradas en situación de vulnerabilidad. Esta figura prestaría a las comunidades un apoyo temporal que les permitiría favorecer la asistencia a la junta de propietarios, tomar decisiones y solicitar ayudas.
Así lo ha avanzado la concejala socialista María José López durante la presentación de la moción que defenderá en la sesión plenaria de esta semana. “Solicitamos que el Ayuntamiento inicie los trámites oportunos para formalizar un convenio de colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas de Albacete y Cuenca para implantar la figura del administrador de oficio en aquellas comunidades de propietarios consideradas vulnerables”, ha señalado la representante socialista.
En este sentido, López Ortega ha indicado que una de cada cinco comunidades de propietarios es consideradas vulnerables, lo que afecta a 21.000 vecinos y vecinas, según el IX Informe sobre Exclusión y Desarrollo Social en España, presentado el pasado año por FOESSA y Cáritas Albacete. “Muchas de estas comunidades de propietarios vulnerables desconocen los trámites esenciales, como pueden ser la inspección técnica del edificio o las subvenciones para mejorar la calidad de vida y la accesibilidad de los vecinos y vecinas”, ha indicado.
La concejala socialista ha destacado el “componente social de esta iniciativa, que va a permitir que tengamos una ciudad más solidaria, accesible, eficiente y, sobre todo, más justa; además del importante retorno económico que tendría para Albacete, al conseguir captar más fondos europeos que lleguen a la ciudad”.
Ayudas europeas
De esta manera, la concejala socialista ha recordado que las ayudas europeas gestionadas a través de las administraciones central o autonómica permiten mejorar la accesibilidad y la rehabilitación energética, con una financiación que oscila entre el 60 y el 80 % en el caso de la instalación de ascensores, la eliminación de barreras arquitectónicas, el aislamiento térmico y la mejora de la eficiencia energética de los edificios, “llegando a cubrir la totalidad de la cuantía en casos acreditados de vulnerabilidad social y económica”.
A juicio de María José López, en muchas ocasiones, “estas ayudas corren el riesgo de no llegar a su destino cuando las comunidades de propietarios en situación de vulnerabilidad no acceden a ellas por desconocimiento técnico o administrativo o por incapacidad de organización interna”.
La concejala socialista ha puesto el ejemplo del barrio de La Pajarita, donde las ayudas europeas han permitido reducir la factura energética de sus 500 hogares. “Por ello, facilitar a las comunidades más afectadas por la exclusión una figura profesional mediante el administrador de oficio es una forma de democratizar el acceso a las ayudas públicas”.
María José López ha recordado que el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España planteó en marzo pasado, como iniciativa, la necesidad de regular esta figura del administrador de oficio, dotándola de la financiación adecuada. “Para canalizar esta iniciativa, consideramos que la mejor fórmula es el establecimiento de convenios de colaboración entre las administraciones locales y los colegios profesionales”, ha indicado la concejala socialista, quien ha señalado que ya hay experiencias en las que ha dado buen resultado, como en la Comunidad Valenciana o en la ciudad de Málaga.
Así, la propuesta del Grupo Municipal Socialista establece que, además de iniciar los trámites para elaborar un convenio con el Colegio Oficial de Administradores de Fincas, se fije una partida presupuestaria específica y necesaria para hacer frente a estos gastos, que se elabore un censo de comunidades vecinales en situación de vulnerabilidad y que se cree una comisión de seguimiento para evaluar el desarrollo del programa y los niveles de retorno obtenidos.
