El Ayuntamiento de Albacete ha dado un ultimátum a dos empresas por las filtraciones de agua que afectan al aparcamiento subterráneo de la Central Contable y al patio de un colegio público. Se trata de un problema que se arrastra desde hace años y que, según la documentación municipal, ha provocado un deterioro progresivo de las instalaciones, hasta el punto de que un informe pericial ya advertía en 2016 de daños en elementos estructurales.
La Junta de Gobierno Local ha acordado iniciar un procedimiento de ejecución subsidiaria después de que APK80 Aparcamientos y Durantia Infraestructuras, declaradas responsables solidarias de las reparaciones, no hayan atendido los requerimientos municipales. El Consistorio les concede ahora diez días hábiles para comenzar las obras y abonar 15.909,08 euros, bajo la advertencia de que, en caso de incumplimiento, podrá acometer los trabajos a costa de ambas mercantiles.
La magnitud económica de la intervención es considerable. Según recoge la documentación municipal, el coste provisional de las actuaciones necesarias para reparar las filtraciones asciende a 612.843,72 euros, IVA incluido, una cantidad que comprende los trabajos técnicos y las obras previstas para solucionar los problemas detectados en las instalaciones.
Filtraciones que afectan al patio de un colegio y al aparcamiento subterráneo
El acuerdo, adoptado durante la sesión de la Junta de Gobierno Local del 8 de octubre, describe una situación de filtraciones y acumulaciones de agua que afecta tanto al patio del centro educativo como al aparcamiento situado bajo las instalaciones.
La documentación municipal advierte de que estos problemas no se han solucionado pese al tiempo transcurrido y de que la situación está provocando un deterioro constante del inmueble, con consecuencias para los usuarios del aparcamiento y del colegio. De hecho, el Ayuntamiento considera necesario intervenir para evitar que los daños continúen agravándose.
Especialmente relevante resulta la referencia a un informe pericial de octubre de 2016, aportado por la propia empresa concesionaria, en el que ya se advertía de las consecuencias de las filtraciones sobre la estructura. Según recoge el acuerdo municipal, el agua afecta al forjado reticular y provoca la oxidación de las armaduras inferiores y su deterioro prematuro.
Esta circunstancia constituye uno de los argumentos utilizados por el Consistorio para justificar la necesidad de acometer las reparaciones. El Ayuntamiento sostiene que las filtraciones permanecen sin resolver pese a los requerimientos realizados a las empresas consideradas responsables y a los distintos procedimientos administrativos tramitados.
Dos empresas declaradas responsables de las reparaciones
La situación llevó al Ayuntamiento de Albacete a adoptar un acuerdo el pasado 14 de mayo de 2026 mediante el que declaró la responsabilidad solidaria de APK80 Aparcamientos y Durantia Infraestructuras en la reparación de las filtraciones que afectan al aparcamiento de la Central Contable y al colegio público.
Esta declaración supone que ambas mercantiles deben responder de las obligaciones de reparación establecidas por el Consistorio conforme al proyecto aprobado. Sin embargo, las dos empresas presentaron recursos potestativos de reposición contra aquella decisión municipal, que fueron examinados y desestimados por la Junta de Gobierno Local el 16 de julio.
Según consta en la documentación, las resoluciones fueron notificadas a ambas compañías durante ese mismo mes. APK80 Aparcamientos aceptó la notificación el 21 de julio, mientras que Durantia Infraestructuras lo hizo el 28 de julio, por lo que las dos mercantiles tuvieron conocimiento de la decisión municipal.
Pese a la desestimación de sus recursos, el Ayuntamiento señala que ninguna de las dos empresas ha atendido los requerimientos de reparación. Además, ya ha transcurrido el plazo de un mes que se les había concedido para comenzar las obras necesarias, una circunstancia que ha motivado la adopción de nuevas medidas administrativas.
Más de 600.000 euros para solucionar las filtraciones
La documentación municipal permite conocer el importante desembolso económico que supondría acometer las reparaciones necesarias para resolver los problemas de filtraciones.
Por una parte, el Ayuntamiento formalizó en mayo de 2023 un contrato de asistencia técnica que incluía la redacción del proyecto básico y de ejecución, la dirección de las obras, la dirección de ejecución, el estudio de seguridad y salud y la coordinación de seguridad durante los trabajos de reparación.
Este contrato tuvo un importe de 15.909,08 euros, IVA incluido, cantidad que el Consistorio exige ahora abonar a las dos empresas declaradas responsables de las reparaciones.
Por otra parte, el Ayuntamiento tramitó un contrato específico para acometer las obras destinadas a solucionar las filtraciones del aparcamiento de la Central Contable. La licitación se publicó en marzo de 2025 y, según recoge el acuerdo municipal, al procedimiento concurrió una única oferta económica por importe de 596.934,64 euros.
La suma de ambas cantidades sitúa el coste provisional de la intervención en 612.843,72 euros, IVA incluido, según la estimación recogida expresamente en el acuerdo municipal. No obstante, esta cantidad tiene carácter provisional y quedará sujeta a la liquidación definitiva que corresponda una vez realizadas las actuaciones.
El Ayuntamiento advierte de que ejecutará las obras a costa de las empresas
Ante la falta de cumplimiento de los requerimientos anteriores, la Junta de Gobierno Local ha decidido iniciar el procedimiento de ejecución subsidiaria, una medida contemplada en la legislación administrativa para aquellos casos en los que una obligación puede ser cumplida por una persona o entidad distinta de la inicialmente responsable.
En este supuesto, el Ayuntamiento considera que las reparaciones pueden ser realizadas por terceros, por lo que la ejecución subsidiaria constituye el mecanismo adecuado para garantizar que se lleven a cabo las actuaciones necesarias para solucionar las filtraciones.
La decisión permitiría al Consistorio ejecutar las obras por sus propios medios o mediante las empresas que determine, reclamando posteriormente los gastos a las mercantiles obligadas a efectuar las reparaciones.
El acuerdo municipal también contempla diferentes mecanismos para recuperar las cantidades correspondientes, entre ellos la posibilidad de detraerlas de importes pendientes de satisfacer a las empresas, acudir a la garantía definitiva constituida o utilizar el procedimiento de apremio sobre su patrimonio, según corresponda.
Asimismo, el Ayuntamiento podrá emitir una liquidación provisional de los gastos antes de la ejecución de las obras, sin perjuicio de practicar posteriormente la liquidación definitiva cuando se conozca el coste real de las actuaciones.
Diez días hábiles para evitar la intervención municipal
La Junta de Gobierno Local ha aprobado por unanimidad el inicio del procedimiento de ejecución subsidiaria y ha acordado dirigir un nuevo requerimiento a APK80 Aparcamientos y Durantia Infraestructuras para que atiendan las obligaciones pendientes.
En concreto, ambas compañías dispondrán de diez días hábiles para iniciar las obras de reparación de las filtraciones y abonar los 15.909,08 euros correspondientes a los trabajos técnicos que ya fueron contratados por el Ayuntamiento.
El acuerdo advierte expresamente de que, si las empresas no cumplen dentro de este plazo improrrogable, el Consistorio procederá a realizar la ejecución subsidiaria y emitirá la correspondiente liquidación provisional, a reserva de la definitiva.
De este modo, un problema documentado al menos desde 2016 entra en una nueva fase administrativa, con un requerimiento que podría desembocar en la ejecución de unas reparaciones valoradas provisionalmente en más de 600.000 euros si las empresas obligadas no comienzan los trabajos. El objetivo del Ayuntamiento es acabar con las filtraciones y evitar que continúe el deterioro de unas instalaciones utilizadas tanto por los usuarios del aparcamiento como por la comunidad educativa del colegio afectado.
