El Pleno del Congreso ha rechazado este viernes los dos decretos ley de vivienda aprobados esta semana por el Gobierno, que incluían medidas como la protección frente a determinados desahucios, la prórroga de contratos de alquiler y la renovación automática de los arrendamientos. Ambas normas han decaído tras no obtener la mayoría necesaria para su convalidación. Congreso+1
El primer decreto ha sido rechazado por 178 votos frente a 172, con los votos en contra del PP, Vox, Junts y UPN. La norma había entrado en vigor a las cero horas del jueves, por lo que ha permanecido vigente poco más de 24 horas. El segundo ha recibido 184 votos en contra y 166 a favor, con el rechazo del PP, Vox, Junts, PNV, Coalición Canaria y UPN. Este último decreto apenas ha estado en vigor unas horas, desde su entrada en vigor a las cero horas de este viernes. El Debate+1
La primera norma, impulsada por el Ministerio de Vivienda, contenía un amplio paquete de medidas destinadas a reforzar la protección de determinados hogares vulnerables y ampliar la oferta de vivienda asequible. Entre ellas figuraba la ampliación hasta 2030 de la protección frente a determinados procedimientos de desahucio cuando concurrieran situaciones de vulnerabilidad y no existiera una alternativa habitacional adecuada. Europa Press
También establecía una prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos de vivienda habitual cuya prórroga obligatoria o tácita terminara antes del 31 de diciembre de 2028, además de medidas para limitar la actualización de las rentas y regular los contratos de temporada y los alquileres por habitaciones. Europa Press
El texto incluía asimismo incentivos fiscales para propietarios e inquilinos, una deducción del 10% en el IRPF para determinados arrendatarios en zonas tensionadas y el mecanismo ‘Tu Casa’, que contemplaba préstamos de hasta 50.000 euros al 0% para facilitar el acceso a la primera vivienda. También ampliaba hasta 2.000 millones de euros una línea de avales destinada a financiar proyectos de vivienda asequible. Europa Press
Entre las medidas fiscales figuraban recargos en el IBI para determinadas viviendas vacías y cambios relacionados con los alojamientos turísticos. El decreto también contemplaba modificaciones en el régimen fiscal de las socimis y medidas para movilizar patrimonio público con destino a vivienda asequible.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, había pedido durante el debate a los grupos de la oposición, y especialmente a Junts, que al menos se abstuvieran para permitir la convalidación de la norma. El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, intervino posteriormente para advertir a los grupos que votaran en contra de los decretos: «La historia les juzgará antes de lo que creen y con más contundencia de lo que imaginan».
La votación del primer decreto se realizó de forma pública y por llamamiento a petición de PSOE y Sumar. Los diputados fueron expresando su posición desde sus escaños. Tras el recuento, la presidenta del Congreso, Francina Armengol, anunció que el decreto quedaba derogado.
El segundo decreto: renovación automática de los alquileres
El segundo decreto, impulsado por Sumar a instancias del Sindicato de Inquilinas, planteaba modificar el régimen de duración de los contratos de vivienda habitual para reforzar su continuidad una vez finalizado el periodo inicial.
La norma establecía que, una vez transcurridos al menos cinco años de contrato —siete cuando el arrendador fuera una persona jurídica—, el alquiler se prorrogara obligatoriamente por periodos sucesivos de cinco años, o siete en el caso de personas jurídicas, salvo que concurrieran determinadas causas justificadas. Europa Press
Además, cuando el propietario decidiera no continuar con el alquiler sin que concurriera uno de los supuestos previstos, debía indemnizar al arrendatario con una cantidad equivalente, como mínimo, a doce mensualidades de la renta de una vivienda de características similares. La norma contemplaba excepciones, entre ellas determinados casos de necesidad del propietario o de sus familiares. Europa Press
El decreto mantenía también las prórrogas extraordinarias para situaciones de vulnerabilidad social y económica y para viviendas situadas en zonas de mercado residencial tensionado.
Durante el debate, el ministro de Derechos Sociales y Consumo, Pablo Bustinduy, defendió la norma y criticó el rechazo anunciado por PP, Vox y Junts. Tras las intervenciones de los grupos, Sánchez volvió a subir a la tribuna para dirigirse a quienes votaran en contra de ambos decretos.
La segunda votación terminó con 166 votos a favor y 184 en contra, por lo que la presidenta del Congreso volvió a anunciar la derogación del decreto y levantó la sesión. La Gaceta de Canarias+1
Con el rechazo de las dos normas, quedan sin efecto las medidas que ambos decretos habían introducido desde su entrada en vigor esta semana, entre ellas las nuevas prórrogas de alquiler, la renovación automática de los contratos prevista en el segundo texto y las medidas adicionales de protección frente a determinados desahucios contempladas en el primero. Newtral
He mantenido un enfoque informativo y he separado las medidas de cada decreto para que quede claro qué norma contenía cada actuación.
