Uno de los centros comerciales más conocidos de Albacete podría cambiar de propietario. HLRE Socimi, compañía respaldada por Hines y Grupo Lar, ha puesto Albacenter en el mercado dentro de su estrategia de rotación de activos y busca comprador por una cifra que rondaría los 80 millones de euros.
Según ha publicado EXPANSIÓN, citando al medio especializado Green Street, Hines y Grupo Lar están buscando potenciales compradores para el centro comercial albaceteño. Se trata, por tanto, de una operación que podría provocar un importante cambio en la propiedad de uno de los grandes espacios comerciales de la ciudad.
Las compañías, sin embargo, introducen una importante precisión y señalan que el proceso no significa que exista ya una decisión definitiva de desprenderse del inmueble. La posible operación se encuentra dentro de la política habitual de análisis y rotación de activos de la sociedad.
“Una potencial operación no implica que se haya tomado ya una decisión de venta. Como parte de nuestra estrategia de rotación selectiva de activos, seguimos abiertos a valorar distintas opciones en función de su evolución y de las oportunidades que puedan surgir”, señalan fuentes de las compañías a EXPANSIÓN.
Casi 30 años de historia en Albacete
Albacenter abrió sus puertas en 1996 y desde entonces se ha convertido en uno de los principales espacios comerciales de Albacete. El complejo fue ampliado en 2004 y posteriormente ha sido objeto de diferentes actuaciones de modernización.
Uno de los cambios más importantes se produjo en 2018, cuando se acometió una renovación integral de su imagen y de los accesos. A estas actuaciones se han ido sumando posteriormente nuevas reformas y cambios en su oferta comercial.
Lar España Real Estate Socimi adquirió Albacenter en 2014, dentro de la estrategia de crecimiento que desarrollaba entonces la compañía, que cotizaba en el Mercado Continuo. Tras los posteriores cambios societarios y la operación sobre Lar España, el activo se encuentra actualmente integrado en HLRE Socimi.
27.199 metros cuadrados y 59 operadores
Albacenter cuenta actualmente con 27.199 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y dispone de 59 operadores. A ello se suman sus 1.223 plazas de aparcamiento, una de las características más importantes del complejo por su ubicación dentro de la ciudad.
El centro comercial presta servicio a un área de influencia calculada en 206.828 personas y entre las firmas presentes en sus instalaciones se encuentran algunas de las grandes marcas nacionales e internacionales de distribución, moda y deporte.
Entre ellas figuran Mercadona, Primark, Lefties, Bershka, JD Sports y Fitness Park, además de establecimientos de restauración, servicios y otros operadores comerciales.
Una operación que rondaría los 80 millones de euros
La cifra que se maneja para la eventual operación se situaría alrededor de los 80 millones de euros, aunque por el momento no se ha comunicado la existencia de un comprador ni de un acuerdo cerrado.
La búsqueda de inversores para Albacenter se produce dentro de la estrategia de rotación selectiva de activos que está desarrollando HLRE Socimi. La compañía analiza de esta manera oportunidades para desprenderse de determinados inmuebles después de periodos de gestión y revalorización.
Esta política ya se ha traducido recientemente en operaciones de mucha mayor envergadura. La Socimi alcanzó un acuerdo con NEPI Rockcastle NV para vender el parque comercial Megapark de Barakaldo por 254 millones de euros.
Anteriormente también formalizó la venta de los centros Txingudi, situado en Irún, y Las Huertas, en Palencia, mediante una operación conjunta que rondó los 40,5 millones de euros.
Albacenter se incorpora ahora a los activos sobre los que la compañía estudia posibles operaciones. De materializarse la venta por una cifra próxima a los 80 millones de euros, supondría un cambio de propietario para un centro comercial que acumula tres décadas de presencia en Albacete y que continúa actualmente desarrollando con normalidad su actividad comercial.
