Una finca industrial situada en pleno polígono de Romica, en Albacete, ha salido a subasta a través de la Agencia Tributaria. La propiedad presenta unas características poco habituales: dentro de sus casi 3.000 metros cuadrados existe una estación de servicio, instalaciones destinadas al almacenamiento y distribución de líquidos y un depósito enterrado con capacidad para 20.000 litros.
El inmueble se encuentra en la calle Lisboa del Romica y la Agencia Tributaria ha fijado en 328.792,88 euros tanto su tasación como su valor de subasta.
El procedimiento afecta al 100% del pleno dominio de la finca, por lo que en este caso Hacienda no está subastando únicamente una participación sobre el inmueble, como ocurre en otros procedimientos de ejecución.
Casi 3.000 metros cuadrados en Romica
La descripción registral atribuye a la finca una superficie total de 2.993,5 metros cuadrados.
Dentro de ella se diferencian dos áreas. Por un lado se encuentra la estación de servicio, con 1.756,5 metros cuadrados según el Registro de la Propiedad. Por otro, aparece un centro dedicado al almacenamiento y distribución de líquidos que ocupa otros 1.237 metros cuadrados.
Entre los elementos incluidos en la finca figura un depósito enterrado con capacidad para 20.000 litros, además de un surtidor de gran caudal.
La combinación de estas instalaciones convierte la propiedad en un activo industrial singular dentro de las subastas que tramita actualmente la Agencia Tributaria en Albacete.
Una valoración de 328.792 euros
El valor fijado para la subasta asciende exactamente a 328.792,88 euros. Los interesados deben constituir un depósito de 16.439,64 euros para participar, mientras que la puja mínima figura establecida en 32.879,29 euros. Los tramos entre ofertas se han fijado en 2.000 euros.
Esta puja mínima no debe confundirse con el precio por el que vaya a venderse finalmente la finca. La cantidad definitiva dependerá de las ofertas presentadas durante el procedimiento y de la posterior resolución administrativa.
Diferencias entre el Catastro y el Registro
La documentación oficial de la subasta recoge además una diferencia entre la información registral y la catastral.
El Registro atribuye a la zona correspondiente a la estación de servicio una superficie de 1.756,5 metros cuadrados, mientras que en el Catastro aparecen 1.879 metros cuadrados.
La valoración realizada para el procedimiento ha tomado como referencia la superficie que consta catastralmente.
Hacienda no permite visitar el inmueble
Otra de las circunstancias que aparece en la información oficial es que la finca no es visitable dentro del procedimiento de subasta.
Tampoco consta determinada su situación posesoria, por lo que la documentación publicada no permite conocer si actualmente las instalaciones están ocupadas o si existe alguna actividad desarrollándose en ellas.
Son cuestiones relevantes para los posibles interesados, que tendrán que analizar toda la documentación incorporada al expediente antes de realizar una oferta.
Una subasta administrativa de la Agencia Tributaria
El procedimiento corresponde a una subasta administrativa de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.
El inmueble todavía no puede considerarse vendido ni adjudicado por el mero hecho de estar sometido a subasta. La fase actual corresponde a la recepción de ofertas y habrá que esperar al cierre formal del procedimiento y a la resolución posterior para conocer, en su caso, el resultado definitivo.
La propiedad sale así al mercado mediante subasta pública con un valor de casi 329.000 euros y unas características poco habituales: prácticamente 3.000 metros cuadrados de superficie en Romica, una estación de servicio, instalaciones de almacenamiento y un depósito enterrado de 20.000 litros.
