El Ayuntamiento de Chinchilla de Montearagón ha formalizado el nuevo contrato para la limpieza de sus edificios, instalaciones y centros municipales. La adjudicataria será Empledis S.L., empresa con domicilio en Albacete capital, que se hará cargo del servicio por 508.258,30 euros antes de impuestos y 614.992,54 euros con IVA durante los próximos tres años. El nuevo contrato entrará en vigor el 1 de septiembre de 2026.
La adjudicación supone además un cambio de empresa en un servicio que hasta ahora venía prestando Grupo Amiab Servicios Integrados S.L.U., adjudicataria del anterior contrato formalizado el 29 de agosto de 2019 y posteriormente prorrogado.
El concurso partía de un presupuesto máximo de 675.789,24 euros sin IVA y 817.704,98 euros con impuestos, por lo que la propuesta de Empledis rebaja la previsión inicial del Ayuntamiento en 167.530,94 euros antes de impuestos y 202.712,44 euros con IVA, aproximadamente un 24,8%. El valor estimado del contrato, teniendo en cuenta las posibles prórrogas, asciende a 1.126.315,40 euros.
Empledis se impuso a Amiab, Ilunion y Dondores
La licitación contó con cuatro empresas, todas ellas admitidas finalmente al procedimiento: Empledis, Grupo Amiab Servicios Integrados, Ilunion CEE Limpieza y Medioambiente y Dondores Management.
Empledis presentó la oferta económica más baja, con los citados 508.258,30 euros, frente a los 539.104,45 euros de Amiab, los 585.154,92 euros de Ilunion y los 613.841,52 euros ofertados por Dondores. Ninguna de las propuestas fue considerada anormalmente baja.
El precio representaba 60 de los 100 puntos posibles, pero no era el único factor. Las empresas podían conseguir otros 25 puntos mediante una bolsa de horas adicionales, cinco por suministrar e instalar dispensadores de consumibles higiénicos y diez por su programa técnico de organización del servicio.
Empledis consiguió finalmente 98,25 puntos sobre 100. Además de lograr la máxima puntuación económica, ofreció una bolsa de 500 horas para atender limpiezas extraordinarias, imprevistos o necesidades puntuales fuera de los horarios habituales y se comprometió a instalar los dispensadores de papel, jabón, hidrogel y otros consumibles que fueran necesarios. En la valoración técnica obtuvo 8,25 puntos sobre diez.
Amiab terminó segunda con 93,57 puntos, seguida de Ilunion, con 89,87, y Dondores Management, con 83,68.
Del Ayuntamiento al colegio, la guardería, los juzgados y los consultorios
El contrato abarca una extensa relación de dependencias municipales de Chinchilla y sus pedanías. Entre ellas se encuentran los Juzgados, la Oficina de Turismo, el Auditorio, dependencias de Policía, el Centro Social, la Biblioteca, la Escuela de Música, la Radio, la guardería, el Claustro, el Pabellón, el colegio, Las Tercias y el propio Ayuntamiento, incluyendo en este último caso el Archivo y el Albergue.
También entran en el servicio el Centro Sociocultural y el Consultorio Médico de La Estación, el Centro Sociocultural y el centro médico de La Felipa, así como el colegio, comedor y guardería de esta pedanía.
El alcance tampoco se limita a barrer y fregar. La adjudicataria tendrá que limpiar mobiliario, cristales interiores y exteriores, aseos, cocinas, despachos, salas, camerinos, archivos, escaleras, ascensores, garajes, patios, fachadas y otros elementos de los edificios, además de encargarse de los productos de limpieza y de reponer consumibles como papel higiénico, jabón, papel de manos o sábanas desechables para el albergue.
241,5 horas de trabajo cada semana
El pliego fija una carga mínima de 216,5 horas semanales de personal de limpieza y peones especialistas, a las que se añaden otras 25 horas semanales para un supervisor o encargado, hasta alcanzar un total de 241,5 horas de servicio cada semana.
El colegio de Chinchilla concentra por sí solo 80 horas semanales, convirtiéndose en el centro con mayor dedicación. Le siguen el Ayuntamiento, Archivo y Albergue, con 25 horas; el colegio y comedor de La Felipa, con 20; la guardería de Chinchilla, con 15; el Claustro, con 12; y la guardería de La Felipa, con diez.
Los trabajos deberán realizarse procurando interferir lo mínimo posible en la actividad habitual de cada dependencia, preferentemente durante las tardes de lunes a viernes cuando resulte compatible con las necesidades del centro.
El personal tendrá que ser sustituido cuando falte
La nueva adjudicataria deberá hacerse cargo también de las obligaciones laborales vinculadas al servicio. El pliego incorpora expresamente la subrogación del personal conforme a la normativa aplicable y adjunta la relación de trabajadores actualmente adscritos.
La documentación señala que el servicio venía siendo prestado por diez trabajadores, ocho mujeres y dos hombres.
Además, la empresa tendrá que mantener permanentemente el 100% de la plantilla necesaria para cubrir las horas contratadas. Las ausencias por incapacidad temporal, vacaciones, permisos, jubilaciones o cualquier otra causa deberán sustituirse de forma inmediata, ya que de lo contrario el Ayuntamiento podrá efectuar descuentos en la facturación.
Limpieza diaria, mensual, trimestral y anual
El pliego distingue entre limpiezas rutinarias, limpiezas generales y actuaciones concretas derivadas de accidentes, obras, inundaciones, traslados u otras circunstancias imprevistas. En el trabajo diario se incluyen el vaciado de papeleras, limpieza y desinfección de aseos, reposición de consumibles, barrido y fregado de suelos o limpieza del mobiliario.
Mensualmente deberán realizarse, entre otras tareas, limpiezas de almacenes, cuartos de instalaciones, puntos de luz, cristales interiores, alfombras, archivos y tapicerías. Cada tres meses se actuarán en profundidad cristales y contraventanas exteriores, rejas, persianas, rótulos y otros elementos, mientras que al menos una vez al año se realizará una limpieza general a fondo.
Tres años y posibilidad de llegar a cinco
El contrato tendrá una duración inicial de tres años, aunque podrá prorrogarse otros dos, alcanzando así un máximo de cinco ejercicios.
La adjudicación fue acordada el 23 de julio, el contrato quedó formalizado el 18 de agosto y su entrada en vigor se producirá el próximo 1 de septiembre, cuando Empledis tomará el relevo de Amiab en la limpieza de los edificios municipales de Chinchilla.
