El Ayuntamiento de Albacete busca ampliar el número de viviendas disponibles para alquiler social y reducir las listas de espera de personas que demandan una vivienda en la ciudad. Para ello, la empresa pública municipal Urvial ha aprobado nuevas condiciones económicas para la compra de inmuebles que pasarán a formar parte del patrimonio municipal.
El concejal de Infraestructuras y Urbanismo, Julián Garijo, ha informado del acuerdo adoptado por el Consejo de Administración de Urvial, que establece un incremento de los precios de compra de viviendas con cargo a los recursos propios de esta empresa pública municipal.
El objetivo, según ha explicado Garijo, es “ampliar el parque público de viviendas para dedicarlas a alquiler social y así reducir las listas de espera de demandantes de vivienda en nuestra ciudad”.
Los nuevos criterios serán aplicables a viviendas situadas tanto en el casco urbano de Albacete como en los barrios periféricos y los barrios de exclusión social.
¿Cuánto pagará Urvial por las viviendas?
En el caso de las Viviendas de Protección Oficial (VPO), Urvial podrá adquirirlas por un precio que no supere el máximo legal establecido en función de su régimen de protección. Como precio mínimo se tomará el marcado por la Gerencia del Catastro.
Para las viviendas de renta libre, el valor máximo será el correspondiente al módulo de vivienda protegida en régimen general, mientras que el mínimo será igualmente el establecido por el Catastro. En aquellos casos en los que no exista valor de referencia, el precio mínimo será el doble del valor catastral.
A estos valores se podrán aplicar diferentes coeficientes correctores. Entre ellos figura la depreciación por antigüedad, que será del 0,5% por cada año transcurrido desde la fecha de construcción, con un máximo del 15%.
También se tendrá en cuenta el estado de conservación de los inmuebles y la existencia de determinados equipamientos, como cocina amueblada, baño accesible, ascensor, calefacción o garaje.
Requisitos para que Urvial compre una vivienda
No todas las viviendas podrán ser adquiridas. Entre las condiciones establecidas figura que los inmuebles deberán contar con una superficie útil mínima de 50 metros cuadrados. Además, no se comprarán viviendas que requieran una inversión adicional superior a 25.000 euros para su adecuación ni aquellas que no estén libres de ocupantes.
Los inmuebles deberán estar igualmente libres de cargas y gravámenes y no podrán tener contratos de arrendamiento en vigor ni personas ocupándolos, ya sea con justo título o sin él. Urvial tampoco abonará comisiones a empresas o personas intermediarias en las operaciones de compraventa.
Las personas interesadas en ofrecer sus viviendas pueden presentar sus solicitudes de forma telemática a través de la sede electrónica de Urvial o presencialmente en las oficinas de la empresa pública municipal, situadas en la calle Cruz, 68, bajo.
Aumentar el parque público
Julián Garijo ha recordado que, aunque la vivienda no es una competencia municipal, el Ayuntamiento está impulsando diferentes medidas para contribuir a paliar este problema social.
“Estamos trabajando para contribuir a la solución de este problema social”, ha señalado el concejal, quien ha destacado que el Consistorio continúa promoviendo vivienda pública y que actualmente hay promociones en marcha que suman 52 viviendas destinadas al alquiler.
Garijo también ha señalado que el Ayuntamiento trabaja en el desarrollo de nuevo suelo urbano y en diferentes actuaciones urbanísticas que permitan construir más viviendas en la ciudad, una vez resuelto el problema histórico relacionado con la falta de suministro eléctrico. El objetivo, según ha explicado, es aumentar la oferta de vivienda para contribuir a moderar los precios.
A estas medidas se suma otra iniciativa municipal aprobada recientemente y financiada también con recursos propios: las ayudas para el equipamiento de viviendas adquiridas de segunda mano, destinadas a facilitar la compra de electrodomésticos, muebles y otros elementos necesarios para acondicionar los hogares.
