El precio de la vivienda está creciendo con fuerza en Albacete capital. Los últimos datos del Colegio de Registradores sitúan el precio medio de las viviendas registradas en la ciudad en 1.641 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 17,2%.
La subida coloca a Albacete por encima de algunas de las principales ciudades españolas. En el mismo periodo y utilizando exactamente la misma metodología, Málaga aumenta un 14,7%, Madrid un 12,2%, Barcelona un 9,3% y Sevilla un 8,1%. Es decir, el precio registrado de la vivienda crece en Albacete a mayor velocidad que en las cuatro grandes capitales.
La comparación no significa que comprar una vivienda sea más caro en Albacete. Los niveles absolutos siguen estando muy lejos de los de estas ciudades: Madrid alcanza los 5.534 euros por metro cuadrado, Barcelona los 5.045, Málaga los 3.401 y Sevilla los 2.461. Lo que destaca en Albacete es la velocidad a la que están aumentando los precios.
De 1.641 euros por metro cuadrado en Albacete a más de 5.500 en Madrid
El ranking del Colegio de Registradores permite dimensionar las diferencias. Una vivienda de 100 metros cuadrados tendría, aplicando únicamente como referencia matemática esos precios medios, un valor de unos 164.100 euros en Albacete, frente a 246.100 euros en Sevilla, 340.100 en Málaga, 504.500 en Barcelona o 553.400 euros en Madrid.
Son cálculos orientativos a partir del precio medio por metro cuadrado y no equivalen al valor de una vivienda concreta, que depende de numerosas características como su ubicación, antigüedad, estado, superficie o equipamiento.
Albacete tampoco es la capital española donde más crecen los precios. Hay ciudades con incrementos superiores, pero el dato resulta especialmente significativo por superar claramente a algunos de los mayores y más tensionados mercados inmobiliarios del país.
La provincia también se encarece
La evolución de toda la provincia de Albacete es más moderada que la de la capital. El precio medio registrado durante los últimos doce meses se sitúa en 1.055 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 9,4%.
El incremento provincial supera ligeramente el registrado en el conjunto de España, donde el precio medio alcanza los 2.392 euros por metro cuadrado y aumenta un 9,2%.
Por tipos de vivienda, la nueva registra en Albacete un precio medio anual de 1.297 euros por metro cuadrado, un 8,6% más, mientras que la usada se sitúa en 980 euros, con un incremento del 8,1%.
Un 4,5% más en apenas tres meses
La estadística trimestral también muestra una aceleración. Entre abril y junio de 2026, el precio medio de las viviendas registradas en la provincia de Albacete alcanzó los 1.081 euros por metro cuadrado, un 4,5% más que durante el primer trimestre.
El incremento vuelve a ser superior al promedio español, que fue del 2,4% trimestral.
La vivienda nueva es la que protagoniza el mayor movimiento. Su precio medio se sitúa en 1.461 euros por metro cuadrado después de subir un 23,1% en solo tres meses. La vivienda usada, por el contrario, registra una ligera corrección del 0,8%, hasta los 975 euros por metro cuadrado.
Albacete lidera España en crecimiento de compraventas
El precio no es, sin embargo, el único indicador en el que destaca Albacete. La provincia presenta uno de los comportamientos más intensos del país en el número de viviendas que cambian de propietario.
Durante el segundo trimestre se registraron 1.280 compraventas, un 11,4% más que en los tres meses anteriores. De ellas, 330 correspondieron a vivienda nueva y 950 a vivienda usada. Ambos segmentos crecieron: un 13,8% y un 10,6%, respectivamente.
La comparación anual es todavía más llamativa. Durante los últimos doce meses se han contabilizado 4.942 compraventas de vivienda en la provincia de Albacete, un 19% más que en el periodo precedente.
Ese 19% es el mayor incremento interanual entre todas las provincias españolas, por delante de Lugo, con un 18,2%, y Jaén, con un 16,1%.
Número uno también en vivienda nueva
El comportamiento de la vivienda nueva resulta todavía más excepcional. En los últimos doce meses se han registrado en Albacete 1.193 compraventas de viviendas nuevas, lo que representa un crecimiento del 48,8%.
Ninguna otra provincia española alcanza una subida semejante. Albacete encabeza el ranking nacional por delante de Teruel, con un 42,5%, y Cáceres, con un 39,3%.
Las viviendas usadas concentran, no obstante, la mayor parte del mercado: se contabilizan 3.749 operaciones durante los últimos doce meses, un 11,9% más que en el periodo anterior.
Casi una de cada dos viviendas se vende en la capital
El Colegio de Registradores aporta además un indicador que permite conocer el peso de Albacete capital dentro del mercado provincial. Durante el segundo trimestre, el 46,56% de todas las compraventas de vivienda de la provincia se concentraron en la capital.
La cuota de Albacete ciudad aumentó 2,70 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior, por lo que prácticamente una de cada dos operaciones inmobiliarias de toda la provincia tiene lugar en la capital.
Los datos dibujan así un mercado especialmente activo: Albacete capital encarece su vivienda registrada un 17,2%, por encima de Madrid, Barcelona, Málaga y Sevilla, mientras que la provincia se convierte en la que más aumenta las compraventas de vivienda de toda España durante el último año.
