Peñascosa prepara una transformación prácticamente completa de su consultorio médico local, un edificio que el propio proyecto técnico considera que actualmente “no reúne las condiciones necesarias para poder prestar el servicio correctamente”. La actuación no se limita a una puesta a punto: contempla reformar todo el espacio existente, levantar una ampliación hacia la parte sur y reorganizar el centro para disponer de sala médica, sala de enfermería, sala de urgencias, nueva sala de espera, dos aseos accesibles y nuevos espacios de servicio, dentro de una inversión prevista de 205.457,06 euros, IVA incluido.
El proyecto se desarrolla sobre el consultorio situado en el número 3 de la calle Buenos Aires, dentro de una parcela municipal de 534 metros cuadrados. La intención de la Diputación de Albacete y del Ayuntamiento es mantener parte de la construcción actual, reformarla profundamente y hacer crecer el edificio hacia la calle situada en su parte posterior.
Tres consultas conectadas entre sí
La nueva distribución está diseñada a partir de las necesidades trasladadas tanto por el Ayuntamiento como por el propio personal sanitario. El futuro consultorio contará con tres salas de trabajo de 15,11 metros cuadrados cada una, destinadas respectivamente a consulta médica, enfermería y urgencias, y estarán comunicadas interiormente para facilitar el trabajo entre los profesionales.
A ellas se sumarán una sala de espera de 7,70 metros cuadrados, un amplio distribuidor de 20,41 metros, un espacio de comunicación, un cuarto sucio para el tratamiento temporal de residuos sanitarios y una sala destinada a las instalaciones de comunicaciones. El programa se completa con dos aseos accesibles, uno masculino y otro femenino, de 5,27 metros cuadrados cada uno, adaptando así el edificio a las actuales exigencias de accesibilidad.
El acceso principal cambiará de sitio
Uno de los aspectos más interesantes del proyecto está en la propia organización del edificio. La entrada actual desde la calle Buenos Aires pasará a convertirse en acceso secundario, mientras que se generará otro acceso por la calle posterior, de forma que el consultorio funcione como conexión entre ambos extremos de la parcela.
Entre el edificio existente y la nueva ampliación se proyectan además dos patios interiores, concebidos como espacios de transición y para permitir la entrada de luz natural desde la orientación sur. El proyecto busca de esta forma que la ampliación no sea simplemente una pieza añadida al inmueble actual, sino que ambos espacios queden conectados y funcionen como un único centro sanitario.
De 75 metros reformados a un edificio de 128,54 metros cuadrados
La parte existente que será objeto de reforma supone 75,41 metros cuadrados construidos, mientras que la ampliación incorporará otros 53,13 metros cuadrados de nueva construcción. El resultado será un consultorio con 128,54 metros cuadrados construidos y 96,55 metros cuadrados útiles.
El inmueble continuará teniendo una sola planta, lo que facilita su accesibilidad. El proyecto prevé un itinerario sin barreras desde la vía pública y una rampa accesible para salvar las diferencias de cota, además de adaptar puertas, espacios de giro, pavimentos y servicios higiénicos para personas con movilidad reducida.
Habrá que demoler buena parte del interior
Para llegar a ese resultado será necesario prácticamente vaciar el consultorio actual. Los trabajos comenzarán con la demolición de tabiquerías, instalaciones y carpinterías existentes, tras lo que se excavará el terreno necesario para levantar la ampliación.
La nueva estructura se apoyará sobre pozos de cimentación de hormigón, una solución elegida debido a las características y baja resistencia detectada en el terreno, y contará con pilares de hormigón armado. También se ejecutarán nuevos cerramientos con aislamiento térmico, una nueva cubierta en la ampliación y el retejado de la cubierta existente.
Después llegará toda la renovación interior, con nuevos tabiques, revestimientos, suelos, falsos techos, carpinterías, vidrios, pintura y cerrajería. La actuación incluye igualmente instalaciones completamente renovadas de fontanería, saneamiento, electricidad, iluminación, climatización, ventilación y protección contra incendios.
Bomba de calor y renovación mecánica del aire
El futuro consultorio dispondrá de un sistema de calefacción y refrigeración mediante bomba de calor, sustituyendo y modernizando la climatización del edificio. También se instalará ventilación mecánica para garantizar la renovación del aire interior, especialmente relevante por tratarse de un centro sanitario.
El proyecto considera las consultas y la sala de espera espacios que requieren la máxima categoría de calidad del aire contemplada en los cálculos utilizados, y dimensiona el sistema para alcanzar un caudal mínimo global de ventilación de 1.512 metros cúbicos por hora. Los aseos y el denominado cuarto sucio contarán además con sus correspondientes sistemas específicos de extracción.
Más de 205.000 euros repartidos entre tres anualidades
El proyecto completo está presupuestado en 205.457,06 euros con IVA, de los que 142.688,43 euros corresponden a ejecución material. Antes de impuestos, el presupuesto de ejecución por contrata alcanza los 169.799,23 euros.
La inversión se ha repartido entre tres ediciones consecutivas del Plan Provincial de Obras y Servicios. El POS de 2024 aporta 60.000 euros, el de 2025 incorpora otros 70.000 euros y el correspondiente a 2026 completa la actuación con 75.457,06 euros.
Los suelos y alicatados constituyen una de las partidas más importantes, con 17.603,32 euros, seguidos por cimentación y estructura, con 14.554,45 euros; albañilería, con 13.212,92 euros; carpintería exterior, con 11.908,50 euros; climatización y ventilación, con 11.259,99 euros; y electricidad e iluminación, con 11.153,85 euros. También se destinan más de 8.500 euros a demoliciones, alrededor de 8.000 a la cubierta y más de 11.400 a revestimientos y falsos techos.
Seis meses para ejecutar las obras
Una vez comience la intervención, el proyecto establece un plazo de ejecución de seis meses. Posteriormente se fija un periodo de garantía de doce meses, de manera que la transformación deberá desarrollarse aproximadamente durante medio año desde la firma del acta de inicio de los trabajos.
La planificación técnica concentra las demoliciones en las primeras semanas y continúa después con la obra estructural, las instalaciones y los acabados. El objetivo es entregar una actuación completa y preparada para entrar en servicio, no una sucesión de reformas parciales.
Dos empresas se disputaron inicialmente la obra
El procedimiento de contratación comenzó con dos ofertas. Antonio Rodríguez Muñoz S.L. presentó una propuesta de 167.800,24 euros sin IVA, mientras que La Paz Construcciones y Albañilería S.L. ofertó 169.799,24 euros antes de impuestos.
La diferencia entre ambas propuestas era de apenas 1.999 euros y el precio constituía el criterio determinante. Antonio Rodríguez Muñoz obtuvo inicialmente los 100 puntos y quedó en primera posición, mientras que La Paz alcanzó 98,82 puntos y ocupó el segundo puesto, por lo que la Mesa propuso inicialmente adjudicar el contrato a la primera.
El primer clasificado quedó fuera por la Seguridad Social
El procedimiento cambió de rumbo durante el trámite previo a la adjudicación. La Mesa comprobó en julio que Antonio Rodríguez Muñoz no había aportado un certificado en vigor que acreditase encontrarse al corriente de sus obligaciones con la Tesorería General de la Seguridad Social, por lo que consideró que no había cumplimentado correctamente el requerimiento.
La consecuencia fue su exclusión en esta fase y el paso automático al segundo clasificado. La Mesa propuso entonces a La Paz Construcciones y Albañilería S.L., cuya oferta había obtenido 98,82 puntos, y le requirió la documentación necesaria para poder convertirse en adjudicataria.
La Paz supera el último examen
La empresa ha ido superando desde entonces los controles pendientes. El informe de solvencia técnica fechado el 31 de julio acredita que La Paz había ejecutado en 2023 obras similares por 241.418,34 euros, cuando el mínimo requerido para este contrato se situaba en 118.859,46 euros, por lo que la arquitecta provincial concluyó que cumplía sobradamente el requisito.
Finalmente, la Mesa de Contratación volvió a reunirse el 6 de agosto para revisar toda la documentación presentada por La Paz, incluida la garantía definitiva. Tras las comprobaciones, dio por correcto el expediente y concluyó que la empresa cumple los requisitos para que pueda realizarse la adjudicación a su favor, por lo que el procedimiento queda ya a la espera de culminar formalmente ese paso.
La operación permitirá así que Peñascosa pase de un consultorio que el propio proyecto considera insuficiente para prestar correctamente el servicio a un centro sanitario prácticamente renovado de arriba abajo, con tres consultas diferenciadas, una estancia específica para urgencias, mejores condiciones de accesibilidad, instalaciones modernas y más superficie para atender a los vecinos del municipio y de sus núcleos próximos.
