EEl mercado de la vivienda mantiene una actividad extraordinariamente elevada en la provincia de Albacete y, lejos de confirmar por ahora un enfriamiento, los últimos datos muestran una nueva aceleración después de un comienzo de 2026 bastante más moderado. Entre julio de 2025 y junio de 2026 se han registrado 4.974 compraventas de viviendas, una cifra que permite dimensionar hasta qué punto se ha intensificado la actividad inmobiliaria durante el último año.
Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes a junio de 2026, sitúan en 443 las viviendas vendidas en la provincia de Albacete durante ese mes. Fueron 69 más que las 374 contabilizadas en junio de 2025, lo que representa un aumento interanual del 18,4% y vuelve a elevar el ritmo después de un mes de mayo prácticamente plano.
La evolución del primer semestre permite sacar una conclusión más sólida que la que ofrecería un único mes. Entre enero y junio se han contabilizado 2.433 compraventas, frente a las 2.255 del mismo periodo de 2025, por lo que el mercado albaceteño acumula un crecimiento del 7,9% cuando todavía queda por delante toda la segunda mitad del ejercicio.
De un comienzo moderado a una nueva aceleración
La fotografía de 2026 ha cambiado de manera apreciable a medida que han avanzado los meses. El primer trimestre terminó con 1.150 operaciones frente a las 1.113 de los tres primeros meses de 2025, lo que equivalía a un crecimiento relativamente contenido del 3,3% y podía interpretarse como una normalización después de un 2025 excepcional.
El comportamiento del segundo trimestre ha alejado, al menos de momento, ese escenario de enfriamiento. Entre abril y junio se han vendido 1.283 viviendas, frente a las 1.142 del mismo trimestre del año anterior, de manera que el incremento interanual se eleva al 12,3%, casi cuatro veces el registrado durante los tres primeros meses del ejercicio.
La secuencia mensual también permite observar con claridad ese cambio de velocidad. Enero comenzó con 360 operaciones y un descenso interanual del 9,5%, pero febrero subió hasta las 361 compraventas y avanzó un 12,5%, mientras marzo alcanzó las 429 operaciones y creció un 8,9% respecto al mismo mes de 2025.
La tendencia ganó todavía más fuerza en abril, cuando se registraron 432 operaciones, un 18% más que un año antes. Mayo frenó temporalmente ese avance con 408 compraventas y un crecimiento de apenas el 1,5%, pero junio ha vuelto a elevar la cifra hasta las 443 operaciones y un avance del 18,4%, confirmando que la pérdida de impulso observada al comenzar el año no se ha prolongado.
Casi 5.000 viviendas vendidas en doce meses
La suma de los últimos doce meses ofrece otra perspectiva especialmente significativa. Desde julio de 2025 hasta junio de 2026 han cambiado de manos mediante compraventa 4.974 viviendas en la provincia de Albacete, lo que equivale a una media superior a las 414 operaciones cada mes.
El dato debe compararse con cautela porque se trata de un periodo móvil y no de un año natural, pero permite apreciar la intensidad actual del mercado. Esas 4.974 operaciones superan el total registrado en cualquiera de los años completos comprendidos entre 2008 y 2025 y únicamente quedan por debajo de las 6.251 compraventas con las que comenzó la serie histórica del INE en 2007.
El tramo final de 2025 fue especialmente intenso, con 518 operaciones en julio, 360 en agosto, 386 en septiembre, 479 en octubre, 391 en noviembre y 407 en diciembre. A esas 2.541 compraventas se han sumado las 2.433 realizadas durante los seis primeros meses de 2026, manteniendo a la provincia en unos niveles de actividad que no eran habituales durante buena parte de la última década.
2025 ya había sido un año excepcional
El punto de partida explica por qué la evolución de este año resulta especialmente relevante. Albacete terminó 2025 con 4.796 compraventas de viviendas, frente a las 3.816 contabilizadas durante 2024, lo que supuso un espectacular incremento del 25,7% en un solo año.
Aquellas 4.796 operaciones convirtieron 2025 en el segundo mejor ejercicio de toda la serie histórica del INE, que comienza en 2007. Solo aquel primer año de la estadística, con 6.251 compraventas, presenta una cifra superior, mientras que 2008 cerró con 4.376 operaciones y 2010 lo hizo con 4.076.
La distancia respecto a los años posteriores a la crisis inmobiliaria resulta todavía más llamativa. La provincia registró 1.849 compraventas en 2013, 1.919 en 2014 y 1.968 en 2015, por lo que el volumen alcanzado en 2025 supone prácticamente multiplicar por dos y medio la actividad de hace apenas una década.
A partir de 2016 comenzó una recuperación progresiva que llevó las compraventas a 2.741 en 2017, 3.170 en 2019 y 4.029 en 2022. Después se produjo una corrección hasta las 3.676 operaciones de 2023, seguida de una recuperación hasta las 3.816 de 2024 y del fuerte salto registrado finalmente durante 2025.
La vivienda nueva es la que más está creciendo
Dentro de las cifras de 2026 se esconde además un comportamiento muy diferente entre vivienda nueva y segunda mano. Durante los seis primeros meses del año se han registrado 594 compraventas de viviendas nuevas, frente a las 434 contabilizadas en el mismo periodo de 2025, lo que supone un incremento del 36,9%.
La vivienda usada presenta una evolución mucho más estable. Entre enero y junio se han vendido 1.839 viviendas de segunda mano, apenas 18 más que las 1.821 registradas durante los mismos meses del año anterior, de manera que el crecimiento se limita aproximadamente al 1%.
La consecuencia es que la obra nueva está aumentando su peso dentro del mercado provincial. En la primera mitad de 2025 representaba alrededor del 19% de las operaciones, mientras que durante los seis primeros meses de 2026 ya supone aproximadamente una de cada cuatro compraventas realizadas en Albacete.
Junio mantiene esa misma dirección, aunque durante ese mes el crecimiento ya se extiende claramente a los dos segmentos. Las viviendas nuevas vendidas pasaron de 67 a 85, un incremento del 26,9%, mientras que las usadas aumentaron de 307 a 358 operaciones, lo que supone un crecimiento del 16,6%.
Albacete crece muy por encima del conjunto de España
El comportamiento de junio también resulta destacable cuando se compara con el conjunto del país. Las compraventas de viviendas aumentaron en España un 1,6% interanual durante ese mes, mientras que Castilla-La Mancha se situó entre las comunidades con mayores incrementos, con un avance del 22,2%.
La provincia de Albacete, con su crecimiento del 18,4%, se coloca por tanto claramente por encima del ritmo nacional, aunque algo por debajo del extraordinario incremento registrado en el conjunto de Castilla-La Mancha. La comparación refuerza la idea de que el mercado provincial atraviesa todavía una fase de elevada actividad, pese a que el ritmo mensual sigue mostrando oscilaciones importantes.
2026 tiene al alcance superar de nuevo el registro del año anterior
Las cifras de la primera mitad del ejercicio dejan además abierta la posibilidad de que 2026 termine superando el excepcional resultado alcanzado en 2025. Después de las 2.433 compraventas registradas hasta junio, Albacete necesitaría otras 2.364 operaciones entre julio y diciembre para cerrar el año por encima de las 4.796 del ejercicio anterior.
Ese objetivo no exigiría repetir exactamente la actividad de la segunda mitad de 2025, cuando se contabilizaron 2.541 operaciones. De hecho, las compraventas podrían caer aproximadamente un 7% respecto a aquel segundo semestre y, aun así, el conjunto de 2026 tendría posibilidades de marcar un nuevo máximo desde 2007.
Los datos disponibles no permiten asegurar que esa tendencia vaya a mantenerse durante los próximos meses, especialmente en un mercado condicionado por la evolución de los tipos de interés, los precios, la oferta disponible y el acceso a la financiación. Sin embargo, la información registrada hasta junio sí permite descartar por ahora un enfriamiento generalizado de las compraventas en Albacete y muestra una trayectoria que ha pasado de una clara desaceleración al comenzar 2026 a una nueva fase de crecimiento más intenso durante el segundo trimestre.
El balance, por tanto, dibuja un mercado que sigue moviéndose en cotas históricamente elevadas después del fuerte salto registrado durante 2025. La vivienda nueva está actuando como principal motor del crecimiento de este año, la segunda mano conserva volúmenes muy altos y junio vuelve a acelerar con fuerza, dejando a Albacete encaminada hacia otro ejercicio de intensa actividad inmobiliaria.
