Comprar una plaza de garaje se ha encarecido con fuerza en la provincia de Albacete. El precio medio ha alcanzado los 13.410 euros, frente a los 10.971 euros del ejercicio anterior. La diferencia supone que adquirir uno de estos inmuebles cuesta ahora, de media, 2.439 euros más que hace un año. En las zonas más caras, como el centro de la capital, una plaza de garaje puede llegar a costar 35.000 euros.
Así lo muestran los últimos datos publicados por el Observatorio Urban Assets, elaborados a partir de las estadísticas oficiales del Colegio de Registradores. Las cifras corresponden a los doce meses cerrados en el cuarto trimestre de 2025 y han sido actualizadas el 11 de agosto de 2026.
El incremento resulta especialmente significativo: el precio medio de las plazas de garaje en Albacete ha subido un 22,2% interanual, mientras que el precio por metro cuadrado se ha incrementado un 19,1%, hasta alcanzar los 1.016 euros por metro cuadrado.
Los garajes más caros de Castilla-La Mancha
Esta subida coloca además a Albacete en una posición destacada dentro de Castilla-La Mancha. De hecho, es ya la provincia de la región con el precio medio más elevado para comprar una plaza de garaje.
Los 13.410 euros de Albacete superan ampliamente los 11.046 euros de Ciudad Real, los 9.630 euros de Guadalajara, los 9.239 euros de Cuenca y los 7.162 euros de Toledo. Entre la provincia más cara, Albacete, y la más barata, Toledo, existe así una diferencia media de 6.248 euros por plaza.
La distancia también resulta considerable respecto al conjunto de Castilla-La Mancha. El precio medio regional se sitúa en 9.945 euros, por lo que una plaza en la provincia de Albacete cuesta de media cerca de 3.500 euros más. En el conjunto de la comunidad, los garajes se han encarecido un 4,5%, muy por debajo del 22,2% registrado en Albacete.
No solo sube el precio: también aumentan las compraventas
El mercado tampoco muestra síntomas de enfriamiento en cuanto al número de operaciones. Durante los doce meses analizados se contabilizaron en la provincia de Albacete 1.679 compraventas de plazas de garaje, un 11,6% más que en el periodo anterior, cuando se registraron 1.505 operaciones.
La evolución de los últimos ejercicios refleja una recuperación considerable de la actividad. En 2021 se registraron 1.308 operaciones; en 2022 fueron 1.448; en 2023 bajaron hasta 1.305; en 2024 aumentaron a 1.505 y finalmente el último dato disponible eleva la cifra hasta las 1.679 compraventas.
Dentro de Castilla-La Mancha, Albacete ocupa el tercer puesto por número de operaciones, únicamente por detrás de Toledo, con 3.069 compraventas, y Ciudad Real, con 1.982. Por detrás aparecen Guadalajara, con 1.368, y Cuenca, con 384. Albacete concentra aproximadamente el 19,8% de todas las operaciones de garajes realizadas en la región.
Aun así, comprar un garaje sigue siendo más barato que la media española
Pese a la fuerte subida experimentada, adquirir una plaza de garaje en Albacete continúa resultando más barato que hacerlo de media en el conjunto del país.
El precio medio nacional alcanza los 15.549 euros, frente a los 13.410 euros de Albacete. Es decir, el precio provincial se mantiene un 13,8% por debajo de la media española.
La diferencia es bastante menor cuando se compara el precio por superficie. Los garajes de la provincia se sitúan en 1.016 euros por metro cuadrado, apenas un 4,7% por debajo de los 1.067 euros de media nacional. Albacete ocupa de hecho el puesto 22 de las 52 provincias y territorios analizados en España por precio del metro cuadrado.
Un fuerte rebote después de la caída de 2024
La subida actual llega después de un ejercicio en el que los precios habían retrocedido notablemente. El precio medio pasó de 13.287 euros en 2023 a 10.971 euros en 2024, una caída del 17,4%. Ahora, el incremento del 22,2% devuelve el precio hasta los 13.410 euros.
A pesar de este importante rebote, Albacete todavía se encuentra lejos del máximo registrado en la serie histórica. El récord se alcanzó en 2010, cuando el precio medio de una plaza de garaje llegó a los 19.071 euros, alrededor de 5.600 euros más que en el último periodo analizado.
Algo similar sucede con las operaciones. Las 1.679 compraventas actuales suponen una importante recuperación, pero todavía quedan lejos de las 2.435 registradas en 2007, el máximo histórico recogido en la serie.
Los últimos datos dibujan así un mercado especialmente activo en Albacete: se venden más plazas de garaje y, sobre todo, se pagan considerablemente más caras, hasta convertir a la provincia en la referencia de precios de Castilla-La Mancha para este tipo de inmuebles.
