El Ayuntamiento de Hellín ha adjudicado por 165.495 euros, IVA incluido, las obras de conservación y mantenimiento de la cúpula principal de la Casa Consistorial. La empresa Construhema S.L., con domicilio en Isso, ha resultado adjudicataria de una actuación que deberá ejecutarse en un plazo de un mes y que se centrará exclusivamente en el revestimiento exterior de este singular elemento del edificio municipal.
El contrato salió a licitación por 170.000 euros, de los que 140.495,87 correspondían al presupuesto antes de impuestos. Construhema presentó una oferta de 136.772,73 euros sin IVA y 165.495 euros con impuestos, lo que supone una rebaja de 4.505 euros respecto al presupuesto inicial, alrededor de un 2,65%. La adjudicación fue acordada el pasado 10 de agosto.
Tres empresas se disputaron las obras
La licitación despertó el interés de tres empresas, todas ellas pymes, que presentaron sus propuestas electrónicamente. Además de Construhema, concurrieron Decocallejas Soluciones Constructivas S.L. y Nalleba Hellín Obras SLU, por lo que el procedimiento no se resolvió exclusivamente en función de quién ofreciera ejecutar los trabajos por menos dinero.
De hecho, la adjudicataria no presentó la oferta económica más baja. Nalleba Hellín Obras propuso realizar los trabajos por 134.524,79 euros antes de impuestos, mientras que Decocallejas ofertó 134.986 euros y Construhema elevó su propuesta hasta los citados 136.772,73 euros. Ninguna de las tres ofertas fue considerada anormalmente baja.
La diferencia estuvo en los criterios técnicos. El concurso reservaba 75 puntos al precio, pero otros 25 dependían de la memoria presentada, la programación de los trabajos y la calidad de la propuesta. La memoria podía aportar hasta 20 puntos, la programación otros tres y la calidad un máximo de dos.
La mejor valoración técnica decantó la adjudicación
Construhema consiguió una importante ventaja antes incluso de valorar las ofertas económicas. Su memoria técnica recibió 16 puntos, a los que añadió 2,4 por la programación y 0,8 por calidad, obteniendo 19,2 de los 25 puntos posibles en los criterios sometidos a juicio de valor.
Decocallejas obtuvo 12 puntos por su memoria y 0,8 por calidad, pero no consiguió puntuación por la programación, quedándose en 12,8 puntos. Mucho más alejada quedó Nalleba Hellín Obras, que únicamente sumó 0,6 puntos correspondientes a la programación, sin puntuación en memoria ni calidad.
Esta diferencia resultó decisiva. Al analizar los precios, Nalleba obtuvo los 75 puntos máximos al presentar la oferta más económica, Decocallejas alcanzó 74,74 y Construhema recibió 73,76. Sin embargo, al sumar las dos partes del concurso, Construhema terminó imponiéndose claramente con 92,96 puntos, frente a los 87,54 de Decocallejas y los 75,6 de Nalleba.
El resultado evidencia así que una diferencia económica de poco más de 2.200 euros entre la propuesta más barata y la finalmente seleccionada quedó compensada ampliamente por la mayor puntuación técnica obtenida por Construhema.
Un mes para actuar sobre la cúpula
La actuación se limitará al revestimiento exterior de la cúpula principal del Ayuntamiento de Hellín, dentro de un contrato clasificado como reparación y mantenimiento de tejados. El plazo establecido para ejecutar las obras es de apenas un mes, por lo que, una vez formalizado el contrato, la intervención deberá desarrollarse en un periodo relativamente corto.
La empresa adjudicataria tendrá además que constituir una garantía definitiva del 5% y el contrato deberá formalizarse dentro de los quince días hábiles siguientes a la notificación de la adjudicación. Con este procedimiento, el Ayuntamiento de Hellín da el paso definitivo para abordar la conservación exterior de uno de los elementos arquitectónicos más reconocibles del edificio consistorial.
