El mercado del alquiler continúa encareciéndose con fuerza en buena parte de España y Castilla-La Mancha no escapa a esta tendencia, pero Albacete se está comportando de forma muy diferente al resto de provincias de la región. El último informe mensual elaborado por el equipo de Research de Pisos.com, correspondiente a julio de 2026, refleja que el precio medio del alquiler en la provincia se situó en 6,48 euros por metro cuadrado, un 0,18% menos que en junio y apenas un 2,19% por encima del registrado hace un año.
La evolución resulta especialmente significativa si se compara con el conjunto de Castilla-La Mancha. La comunidad autónoma alcanzó en julio una renta media de 8,81 euros por metro cuadrado, después de subir un 0,92% en solo un mes y nada menos que un 17,31% durante los últimos doce meses. De esta forma, mientras el mercado regional ha experimentado uno de los incrementos interanuales más pronunciados de España, la provincia de Albacete permanece muy alejada de esta escalada.
Albacete, donde menos sube de toda la región
La comparación con el resto de provincias castellano-manchegas deja todavía más patente esta diferencia. Albacete es la provincia de Castilla-La Mancha en la que menos se ha encarecido el alquiler durante el último año, con ese incremento del 2,19%.
El contraste más llamativo aparece con Ciudad Real, donde el precio provincial ha aumentado un 27,79% interanual, el mayor incremento de toda España según el estudio, hasta alcanzar los 5,74 euros por metro cuadrado. En Cuenca, la subida anual alcanza el 15,45%, con un precio medio de 5,83 euros; Guadalajara registra un incremento del 18,98% y llega a los 8,09 euros; mientras que Toledo se encarece un 18,82% y alcanza los 7,45 euros por metro cuadrado.
Albacete tampoco es, pese a esta moderación, la provincia más económica de Castilla-La Mancha. Ese lugar corresponde a Ciudad Real, con 5,74 euros por metro cuadrado, seguida de Cuenca, con 5,83. Albacete ocupa la tercera posición entre las más asequibles de la comunidad, con sus 6,48 euros por metro cuadrado, por delante de Toledo y Guadalajara.
Pero el comportamiento mensual refuerza igualmente esa imagen de contención. Mientras Ciudad Real subió un 1,94% entre junio y julio, Guadalajara lo hizo un 1,20%, Toledo un 1,09% y Cuenca un 0,69%, Albacete fue la única provincia castellano-manchega donde el precio del alquiler descendió, aunque ligeramente, con una caída del 0,18%.
La capital alcanza los 8,38 euros por metro cuadrado
La situación cambia ligeramente cuando se analiza exclusivamente Albacete capital, donde el precio del alquiler sí avanzó durante julio. La renta media alcanzó los 8,38 euros por metro cuadrado, frente a los 8,36 euros del mes anterior, lo que supone un incremento mensual del 0,31%. En términos interanuales, la subida es también moderada, del 2,77%.
Aun así, la capital albaceteña vuelve a situarse entre las ciudades castellano-manchegas donde el mercado muestra una mayor estabilidad. Ciudad Real capital alcanza los 7,70 euros por metro cuadrado; Cuenca iguala prácticamente a Albacete con 8,38 euros; Guadalajara llega a los 9,34 euros y Toledo se sitúa ya en 9,91 euros por metro cuadrado, el precio más elevado entre las cinco capitales de la región.
Además, Albacete registró en julio la subida mensual más pequeña entre todas las capitales castellano-manchegas, con ese 0,31%, frente al 1,64% de Cuenca, el 1,48% de Ciudad Real y Toledo o el 0,99% de Guadalajara. En la comparación anual, únicamente Toledo, con una subida del 0,98%, presenta una evolución más contenida que la capital albaceteña.
Muy por debajo de la media española
Las diferencias aumentan todavía más al ampliar el foco al conjunto del país. El precio medio de la vivienda en alquiler en España alcanzó en julio los 14,82 euros por metro cuadrado, con una subida mensual del 0,07% y un incremento interanual del 9,45%.
Esto significa que el precio medio de la provincia de Albacete, situado en 6,48 euros, permanece a menos de la mitad de la media nacional, mientras que los 8,38 euros registrados en Albacete capital también quedan considerablemente por debajo del promedio español.
El informe muestra, en cualquier caso, un mercado nacional todavía tensionado. Madrid, Baleares, Barcelona, Guipúzcoa y Málaga se sitúan entre las provincias con las rentas más elevadas, mientras que Madrid alcanza los 21,82 euros por metro cuadrado y Barcelona los 18,88. En el extremo contrario aparecen Ourense, Ávila, Jaén, Soria y Ciudad Real.
Los datos de julio dibujan así dos velocidades claramente diferentes dentro de Castilla-La Mancha. Mientras buena parte de la región registra incrementos de dos dígitos y Ciudad Real llega incluso a liderar el crecimiento provincial de toda España, Albacete mantiene por ahora una evolución mucho más contenida, con una ligera reducción durante el último mes y una subida anual que apenas supera el 2%.
