La Plaza Santa Ana de Hellín se prepara para cambiar de aspecto y renovar buena parte de unas infraestructuras que acusan el paso del tiempo. La actuación alcanzará al pavimento, el saneamiento, el abastecimiento, las redes eléctricas y de telecomunicaciones, los jardines, el mobiliario, la circulación y el espacio que rodea al monumento al tambor.
La intervención conservará la escultura central, pero eliminará buena parte de los grandes anillos de hormigón de la antigua fuente sobre la que fue instalada. El diseño contempla también una zona infantil con suelo amortiguador, nuevos bancos y papeleras, cuatro naranjos y una única línea de aparcamientos en batería.
Según la documentación a la que ha tenido acceso El Digital de Albacete, el Ayuntamiento de Hellín ha adjudicado las obras a Intagua Obras Públicas S.L. por 258.638,42 euros antes de impuestos, cantidad que asciende a 312.952,49 euros con IVA. El acuerdo de adjudicación fue adoptado el pasado 1 de julio.
Solo 2.047 euros por debajo del presupuesto máximo
La actuación había salido con un presupuesto de 315.000 euros con impuestos, 260.330,57 euros antes de IVA.
La cantidad finalmente adjudicada supone una reducción de apenas 2.047,51 euros respecto al presupuesto máximo, alrededor del 0,65%. El plazo previsto para completar la remodelación será de cuatro meses.
La obra tendrá además un periodo de garantía de un año desde su recepción provisional.
La oferta más barata no se llevó el contrato
Al procedimiento concurrieron únicamente dos empresas y la adjudicataria no era la que había planteado el precio más bajo.
Decocallejas Soluciones Constructivas ofreció ejecutar la actuación por 251.284,33 euros antes de impuestos, mientras que Intagua presentó una propuesta de 258.638,42 euros. La diferencia entre ambas alcanzaba los 7.354,09 euros sin IVA.
Decocallejas obtuvo los 75 puntos disponibles por el precio. Intagua, al ser más cara, consiguió 72,86 puntos en ese apartado. Sin embargo, la valoración técnica terminó decantando el resultado.
Intagua dobló la puntuación técnica de su rival
El precio representaba 75 de los 100 puntos posibles. Los 25 restantes dependían de la memoria técnica, la programación de la obra y la calidad de la propuesta.
Intagua logró 19,2 puntos en los criterios sometidos a juicio de valor, frente a los nueve obtenidos por Decocallejas.
La propuesta ganadora recibió 16 puntos por su memoria técnica, 2,4 por la programación y 0,8 por la calidad. Su competidora consiguió ocho, 0,6 y 0,4 puntos, respectivamente.
El resultado final fue de 92,06 puntos para Intagua y 84 para Decocallejas, por lo que la oferta más económica quedó en segunda posición.
Un pavimento con más de 35 años
La memoria técnica describe una plaza con numerosas señales de envejecimiento.
El pavimento actual está formado por baldosas de terrazo con acabado de china lavada y tiene una antigüedad superior a 35 años. El uso continuado ha provocado roturas y desgastes que dificultan la accesibilidad y hacen necesaria su renovación.
A esta situación se añaden las deficiencias existentes en otros servicios. La red de saneamiento presenta fugas que están causando daños en fincas colindantes, mientras que la obra civil del alumbrado cuenta con una antigüedad similar a la del pavimento.
Las redes eléctricas y de telecomunicaciones carecen en algunos puntos de conducciones subterráneas y actualmente discurren sobre las fachadas, con cruzamientos aéreos en los extremos de la plaza.
Casi 3.000 metros cuadrados de actuación
La superficie total afectada alcanza aproximadamente los 2.920 metros cuadrados.
De ellos, 2.281,80 corresponden a zonas pavimentadas y otros 638,20 a superficies ajardinadas.
La intervención pretende renovar íntegramente el pavimento y el mobiliario, mejorar la accesibilidad e integrar la prolongación de la calle Mesones dentro de la propia plaza.
Para ello, las plazas de estacionamiento dejarán de repartirse entre los dos márgenes del vial, unas en línea y otras en oblicuo, y pasarán a concentrarse en un único lateral y en batería.
Quince plazas de aparcamiento en una sola fila
Los planos del estado futuro muestran una hilera de estacionamientos a lo largo de la prolongación de la calle Mesones.
El proyecto contempla 15 plazas, una de ellas identificada como accesible, mientras que la calzada quedará integrada visualmente en la plaza mediante pavimento de hormigón impreso.
La medición de la señalización confirma las 15 plazas y recoge también la reposición de tres pasos de peatones, flechas de circulación y diferentes señales verticales.
El nuevo diseño pretende ordenar la circulación sin mantener vehículos estacionados a ambos lados del vial, liberando uno de los márgenes para los desplazamientos peatonales y la conexión con el resto de la plaza.
Una zona infantil de 93 metros cuadrados
La parte superior de la futura plaza quedará reservada para una zona infantil.
El espacio contará con 93 metros cuadrados de pavimento elástico de seguridad, formado por baldosas verdes de caucho reciclado con tres centímetros de grosor.
Este material está concebido para amortiguar los golpes y reducir las consecuencias de posibles caídas. Las baldosas, de 50 por 50 centímetros, se adherirán a la base mediante un producto especial de poliuretano.
El plano final sitúa esta zona detrás de uno de los parterres, separada de la calzada y del área de aparcamiento.
Desaparecerán los grandes anillos de la antigua fuente
Uno de los cambios más importantes se producirá alrededor del monumento al tambor.
Ese espacio fue originalmente una fuente, pero posteriormente sus anillos fueron rellenados con hormigón para transformarlos en la base del monumento. El proyecto considera que la estructura ocupa una superficie considerable y representa además un riesgo de caída para los niños que trepan sobre ella.
La obra contempla demoler los anillos exteriores e intermedios, correspondientes a 111 metros cúbicos de hormigón, pero no retirar la escultura.
El monumento seguirá presidiendo la plaza, aunque con una base de dimensiones más reducidas y rodeado por una nueva zona ajardinada.
Un nuevo jardín alrededor del monumento
Tras eliminar los grandes anillos, se creará un jardín circular de aproximadamente 68 metros cuadrados alrededor de la base de la escultura.
La zona combinará piedra caliza, arbustos de abelia y coníferas de pequeño tamaño. También se instalarán 33 metros de una valla baja de hierro para delimitar el espacio.
La base del monumento será forrada con fábrica de ladrillo y revestida con gres porcelánico. Los parterres existentes recibirán también nuevos acabados de piedra natural en su parte frontal y superior.
El diseño mantendrá la estructura circular de la plaza y sus jardines radiales, pero reducirá el volumen ocupado por la antigua fuente y abrirá más espacio alrededor de la escultura.
Cuatro nuevos naranjos
La reforma incorporará cuatro naranjos amargos en el margen de la calle Mesones próximo a los establecimientos comerciales.
Cada árbol se plantará en un alcorque cuadrado de hormigón de 90 por 90 centímetros y contará con tutor, tierra vegetal y un primer riego.
El conjunto de jardines dispondrá además de una nueva red de riego formada por 180 metros de tubería de distribución, 44 metros de riego por goteo y dos programadores automáticos.
Nueve bancos y diez papeleras
El mobiliario urbano será sustituido prácticamente por completo.
Se instalarán ocho bancos rectos con respaldo, fabricados en hormigón prefabricado blanco y con una longitud de 2,40 metros. A ellos se añadirá otro banco recto o semicircular alrededor de la zona central.
La plaza contará igualmente con diez papeleras de acero de 30 litros, una jardinera de hormigón y una estructura de madera destinada a ocultar o proteger los contenedores.
El proyecto incorpora también 34 bolardos extraíbles, concebidos para ordenar los accesos y permitir su retirada cuando resulte necesario.
Nuevas redes de agua y saneamiento
Buena parte de la inversión quedará enterrada bajo el nuevo pavimento.
Las obras obligarán a abrir zanjas para sustituir las redes de abastecimiento y saneamiento que atienden a los edificios situados alrededor de la plaza.
El saneamiento incorporará tuberías de PVC de distintos diámetros, nuevas acometidas, arquetas y pozos de registro. El objetivo principal será acabar con las fugas que actualmente afectan a las propiedades colindantes.
Se ejecutará también una nueva red de recogida de pluviales y se formarán las pendientes necesarias para dirigir el agua hacia los puntos de evacuación.
Preparada para soterrar los cables en el futuro
El proyecto no retirará de forma inmediata todas las redes aéreas, pero dejará ejecutada la obra civil necesaria para soterrarlas posteriormente.
Se abrirán zanjas y se instalarán tubos y arquetas para electricidad, telefonía, telecomunicaciones y alumbrado público.
La actuación contempla aproximadamente 270 metros de canalización para el alumbrado, incluyendo las líneas utilizadas tanto para la iluminación ordinaria como para las instalaciones propias de las celebraciones festivas.
También se preparará un cruce subterráneo de once metros frente al centro comercial, evitando que una futura intervención obligue a volver a levantar el nuevo pavimento.
Hormigón impreso para integrar la calle Mesones
La prolongación de la calle Mesones dejará de tener una apariencia tan diferenciada respecto al espacio peatonal.
El firme se ejecutará con hormigón impreso de mayor espesor en la zona destinada a vehículos y aparcamientos. El proyecto contempla 555 metros cuadrados de este pavimento reforzado, 470 correspondientes al vial y estacionamientos y 85 al acuerdo con la calle Mesones.
En el resto de las superficies se emplearán diferentes soluciones, como hormigón impreso de menor espesor, terrazo granallado, adoquines, piedra natural y pavimento táctil en los pasos de peatones.
Las tapas de alcantarillado y arquetas deberán ser elevadas o regularizadas para quedar al mismo nivel que el nuevo firme y evitar obstáculos para peatones y vehículos.
El pavimento concentra casi 89.000 euros
La principal partida del proyecto corresponde a la pavimentación, con 88.515,45 euros de presupuesto de ejecución material.
Le siguen los revestimientos, con 34.066,80 euros, y las actuaciones previas y demoliciones, con 31.544,38.
La jardinería y el mobiliario suponen 18.050,71 euros; la red de saneamiento, 14.397,75; la obra civil del alumbrado, 9.744,62; y la red de pluviales, 6.739,52 euros.
El presupuesto de ejecución material suma 218.765,19 euros y asciende hasta los 315.000 euros después de incorporar gastos generales, beneficio industrial e IVA.
Cuatro meses para transformar la plaza
Intagua dispondrá de cuatro meses para ejecutar una actuación que afectará prácticamente a todos los elementos visibles y subterráneos de la Plaza Santa Ana.
Durante ese periodo tendrán que demolerse los anillos de la fuente y los antiguos bancos, abrirse las zanjas, renovarse las conducciones, prepararse las canalizaciones futuras, rehacerse el pavimento, reorganizarse el tráfico y colocarse los nuevos jardines y elementos de mobiliario.
El resultado dibujado en los planos conserva la forma circular y el monumento al tambor como protagonistas, pero reduce la antigua base de hormigón, crea una zona infantil, concentra los 15 aparcamientos en una sola batería y renueva una plaza de 2.920 metros cuadrados que arrastra pavimentos de más de tres décadas y fugas en el saneamiento.
Una transformación adjudicada por 312.952,49 euros en la que la mejor valoración técnica terminó imponiéndose a una propuesta económica que era cerca de 9.000 euros más barata con impuestos.
