La historia de las obras para reparar la característica cúpula del Ayuntamiento de Hellín ha dado un giro en apenas unas semanas. Lo que comenzó con una licitación que terminó desierta después de que la única empresa presentada cometiera un error al entregar su documentación ha desembocado en un segundo procedimiento que ya tiene una compañía situada en primera posición.
Y la circunstancia resulta especialmente llamativa: la empresa propuesta ahora para ejecutar las obras es precisamente Construhema S.L., la misma que quedó fuera del primer intento por equivocarse de sobre al presentar su oferta.
Según la documentación a la que ha tenido acceso El Digital de Albacete, la Mesa de Contratación celebrada el pasado 23 de julio ha colocado a Construhema en primera posición con 92,96 puntos, por delante de Decocallejas Soluciones Constructivas, que ha conseguido 87,54 puntos, y Nalleba Hellín Obras, con 75,6. La Mesa señala expresamente a Construhema como “propuesto para la adjudicación”, por lo que el procedimiento todavía debe completar los correspondientes trámites antes de poder hablar de adjudicación definitiva.
Del sobre equivocado a quedarse a las puertas del contrato
La cronología permite entender lo sucedido.
En el primer procedimiento únicamente se había presentado Construhema. Sin embargo, la compañía incluyó su oferta económica dentro del Sobre AB, destinado a documentación administrativa y criterios sometidos a juicio de valor, cuando debía presentarla posteriormente en el sobre correspondiente.
El error obligó a excluirla y, al no existir ninguna otra propuesta, aquella primera licitación terminó desierta.
Pero el proyecto no quedó detenido demasiado tiempo. La nueva documentación confirma que el Ayuntamiento volvió a sacar a contratación las obras y que la nueva licitación fue publicada el 25 de junio de 2026.
Es decir, este segundo procedimiento es efectivamente posterior al que acabó desierto.
Además, esta vez la competencia ha sido muy diferente. Ya no ha concurrido una única compañía, sino tres empresas: Construhema, Decocallejas Soluciones Constructivas y Nalleba Hellín Obras.
Construhema no presentó la oferta más barata
Existe otro detalle interesante. Construhema no ha quedado primera por presentar el precio más bajo.
Su oferta económica asciende a 136.772,73 euros sin IVA. Decocallejas planteó 134.986 euros y Nalleba Hellín Obras fue todavía más económica, con 134.524,79 euros.
Precisamente por ello Nalleba consiguió los 75 puntos máximos correspondientes al precio, Decocallejas obtuvo 74,74 y Construhema 73,76.
Sin embargo, la situación cambió al incorporar la valoración técnica.
Construhema consiguió 16 puntos por la memoria, 2,4 por la programación y 0,8 por la calidad, un total de 19,2 puntos en los criterios sometidos a juicio de valor. Decocallejas consiguió 12,8 y Nalleba únicamente 0,6.
Al sumar ambas partes, Construhema alcanzó los mencionados 92,96 puntos, suficientes para imponerse pese a que su propuesta económica era la más elevada de las tres.
Una obra de hasta 170.000 euros
El objetivo no ha cambiado respecto al primer intento: acometer la conservación y mantenimiento de la cúpula principal del Ayuntamiento de Hellín.
El presupuesto máximo de licitación asciende a 170.000 euros con IVA, 140.495,87 euros antes de impuestos, y el plazo previsto para ejecutar los trabajos continúa siendo especialmente reducido: un mes.
La documentación concreta además que la actuación únicamente abarca el revestimiento exterior de la cúpula principal.
Fisuras, desprendimientos y filtraciones
Detrás del contrato se encuentra el deterioro detectado en uno de los elementos arquitectónicos más reconocibles de la Casa Consistorial.
El proyecto técnico que sirvió de base a la licitación describe desprendimientos en el revestimiento y fisuras en la superficie exterior de la cúpula, problemas que están provocando filtraciones de agua hacia el interior.
La actuación se concentra sobre aproximadamente 120 metros cuadrados de revestimiento exterior de la cúpula principal, una estructura de geometría sensiblemente semiesférica situada sobre el tambor del edificio.
La Casa Consistorial de Hellín data de 1932 y dispone de cinco cúpulas revestidas mediante la característica teja-escama cerámica azul, aunque este proyecto afecta exclusivamente a la principal.
Las tejas azules se desmontarán
La intervención diseñada no consiste simplemente en sustituir las piezas deterioradas.
El proyecto contempla comenzar desmontando el revestimiento cerámico existente, intentando recuperar las tejas que se encuentren en condiciones de volver a utilizarse.
Después se actuará sobre la estructura mediante anclajes químicos y barras corrugadas, sobre los que se instalará un mallazo. Posteriormente se proyectará una capa de hormigón gunitado de 15 centímetros de espesor, destinada a reforzar la superficie.
El siguiente paso será la impermeabilización, especialmente importante debido a las filtraciones que actualmente afectan a la cúpula.
Una vez reforzada y protegida la estructura, el aspecto exterior deberá recuperar su imagen habitual mediante teja-escama cerámica azul idéntica a la existente.
Mantener la imagen de la histórica cúpula
La actuación está condicionada además por el emplazamiento de la Casa Consistorial.
El edificio se encuentra dentro del ámbito del Conjunto Histórico de Hellín y también en el entorno protegido de la Iglesia Parroquial de la Asunción, declarada Bien de Interés Cultural.
De ahí que el objetivo no sea modificar la apariencia de la cúpula, sino reforzarla y solucionar sus patologías manteniendo la imagen tradicional que presenta sobre la Plaza de la Iglesia.
De una empresa a tres en apenas un mes
La segunda licitación ha cambiado por completo el escenario.
El nuevo procedimiento mantuvo un presupuesto de 170.000 euros, estableció como fecha límite para presentar ofertas el 15 de julio y fijó para el 23 de julio la apertura de las propuestas económicas.
El precio supone el 75% de la puntuación, mientras que la memoria puede aportar 20 puntos, la programación otros tres y la calidad dos.
Y ha sido precisamente la valoración de estos últimos apartados la que ha permitido que Construhema termine primera pese a no plantear la mayor rebaja económica.
De momento, por tanto, Construhema está propuesta para la adjudicación, pero no consta en esta documentación que el contrato haya sido ya definitivamente adjudicado ni formalizado.
El desenlace resulta especialmente singular: la compañía que quedó fuera del primer intento por introducir la oferta económica en el sobre equivocado regresó a la segunda licitación, compitió esta vez con otras dos empresas y ha terminado situada en primera posición para acometer las obras de la cúpula del Ayuntamiento de Hellín.
