Lo que comenzó como una serie de quejas vecinales acabó derivando en numerosas inspecciones municipales, la intervención de distintos servicios públicos y un seguimiento durante más de un año. Pesa los intentos realizados para reducir la situación, el Ayuntamiento de Albacete ha decidido dar un paso más para tratar de poner fin a un problema que preocupa a los residentes de un edificio situado en las inmediaciones del Depósito del Sol.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Albacete dabe luz verde a requerir al propietario de una vivienda para que proceda de manera urgente a la limpieza del inmueble, retire los residuos acumulados y adopte las medidas necesarias para restablecer unas condiciones adecuadas de higiene y salubridad.
El acuerdo incorpora además la advertencia de que, si el que requerimiento no se cumple en el plazo establecido, el Consistorio albaceteño podrá ejecutar de forma subsidiaria los trabajos necesarios, trasladando posteriormente todos los costes al propietario. Para ello, si fuera necesario acceder al interior de la vivienda, el Ayuntamiento solicitaría previamente la correspondiente autorización judicial.
Una intervención que llega tras las denuncias de los vecinos
La actuación municipal tiene su origen en varios escritos presentados por representantes de la comunidad de propietarios y vecinos del edificio, quienes trasladaron al Ayuntamiento de Albacete las molestias que, según exponían, venían sufriendo desde hacía tiempo debido a “malos olores, presencia de insectos” y una situación que consideraban “insalubre”.
A raíz de esas comunicaciones, los servicios municipales de Medio Ambiente comenzaron un seguimiento del inmueble mediante distintas inspecciones realizadas desde marzo de 2025. En una primera fase, los inspectores municipales comprobaron que existía una importante “acumulación de fruta madurada en el salón de la vivienda”, circunstancia que provocaba olores y la presencia de algunos insectos.
Tras requerir al propietario que retirara los alimentos en mal estado y extremara la limpieza del domicilio, nuevas visitas municipales verificaron que la situación había mejorado de forma significativa. Los informes reflejan que entonces desaparecieron tanto los olores como la fruta en descomposición, mientras que el resto de las dependencias del inmueble presentaban unas condiciones adecuadas de limpieza, por lo que el caso pasó a ser objeto de seguimiento por parte de los servicios sociales municipales.
El problema reapareció un año después
Sin embargo, meses más tarde el administrador de la comunidad volvió a comunicar al Ayuntamiento que las molestias se estaban reproduciendo. Durante una nueva inspección realizada en junio de 2026, técnicos municipales y personal de los servicios sociales comprobaron que la situación había empeorado respecto a las visitas anteriores.
Según el expediente aprobado por la Junta de Gobierno Local, en el salón y la cocina existía una importante acumulación de alimentos, especialmente fruta, además de bolsas, envases, botellas y otros objetos, apreciándose un olor a comida en descomposición y una notable presencia de insectos voladores. Los informes municipales también describen suciedad en distintas superficies de la cocina y un elevado acopio de alimentos que excedía ampliamente las necesidades habituales de una sola persona.
Durante esa visita, los inspectores solicitaron al propietario y a un familiar presente que procedieran a retirar los alimentos acumulados, limpiar la vivienda, ventilar las estancias y eliminar los focos de insectos. No obstante, recoge el acta de la Junta de Gobierno Local que en una nueva inspección realizada apenas unos días después se constató que prácticamente no se habían producido cambios respecto a la situación observada inicialmente.
Ante ello, los técnicos municipales consideraron necesario adoptar medidas administrativas para restablecer cuanto antes unas condiciones higiénico-sanitarias adecuadas, evitando que puedan agravarse las molestias al resto de residentes del edificio.
El Ayuntamiento de Albacete contempla incluso la ejecución subsidiaria
El acuerdo aprobado establece un plazo de 15 días para que el propietario comunique al Ayuntamiento la realización de ellas actuaciones exigidas. En caso de incumplimiento, el Consistorio podrá iniciar la ejecución subsidiaria de los trabajos de limpieza, retirada de residuos, desinfección y, si resulta necesario, desinsectación del inmueble, repercutiendo posteriormente todos los gastos ocasionados a la propiedad.
Además, el expediente prevé solicitar autorización al Juzgado del Contencioso Administrativo para acceder al interior de la vivienda si dicha intervención fuera imprescindible.
Paralelamente a las actuaciones de carácter administrativo, el Ayuntamiento acordaba que los servicios sociales continúen realizando labores de seguimiento, mediación y apoyo tanto con el propietario como su entorno familiar. El objetivo es favorecer el mantenimiento de unas condiciones adecuadas en la vivienda y evitar que la situación pueda volver a repetirse en el futuro, al tiempo que se presta la asistencia social que resulte necesaria.
La propuesta aprobada recuerda que tanto la Ordenanza reguladora de los espacios públicos de Albacete con las Normas Urbanísticas del Plan General obligan a los propietarios de inmuebles a mantenerlos en condiciones de seguridad, higiene, salubridad y ornato. Estas normas establecen igualmente la obligación de impedir la aparición de insectos, plagas u otras circunstancias que puedan generar riesgos para la salud o molestias al resto de vecinos.
Con este acuerdo, el Ayuntamiento de Albacete da un nuevo paso para resolver una situación que llevaba meses siendo objeto de seguimiento municipal y que, según el expediente aprobado por unanimidad por la Junta de Gobierno Local, requiere una actuación urgente para garantizar la salubridad del inmueble y la convivencia en el edificio.
