En una decisión que puede cambiar silenciosamente el día a día de muchos edificios, el Pleno municipal del Ayuntamiento de Albacete ha aprobado por unanimidad un ajuste urbanístico con letra pequeña pero efectos muy concretos. La medida, presentada como una “clarificación” para evitar interpretaciones ambiguas, pone el foco en un detalle aparentemente simple —por dónde se entra— y abre un nuevo escenario que afectará tanto a quienes buscan oportunidades como a quienes solo quieren tranquilidad tras la puerta de casa.
Y es que, el Ayuntamiento no concederá licencias a viviendas turísticas que no tengan acceso independiente desde la calle, según la modificación del Plan General de Ordenación Urbana aprobada hoy por unanimidad en el Pleno municipal.
El concejal de Urbanismo, Julián Garijo, ha informado de un cambio normativo para “clarificar una posible interpretación del Plan General. Damos así formalidad a una norma que impida claramente la ubicación de pisos o apartamentos turísticos en comunidades de vecinos, para evitar molestias o problemas de convivencia con los vecinos residentes en los edificios afectados. Sólo se autorizarán viviendas para alquiler vacacional cuanto tengan acceso directo desde la vía pública, y no cuando se acceda a ellas por el portal comunitario”.
Molestias al resto de vecinos de un edificio en Albacete
El Consejo Rector de Urbanismo ya acordó suspender el otorgamiento de licencias urbanísticas para el uso hotelero en las plantas primeras y entreplantas de edificios anteriores al PGOU de 1999 que no tengan acceso independiente desde el exterior, y ha pedido al Pleno una modificación puntual del PGOU para consolidar este criterio.
En su intervención ante el Pleno, Garijo ha recordado que “la normativa urbanística actual sólo permite apartamentos turísticos en locales de edificios en planta baja, siempre que sea un uso permitido en la norma zonal donde se ubique el edificio y tengan un acceso independiente desde el exterior. Sin embargo, mediante un criterio interpretativo de hace años podría darse el caso de admitir este tipo de licencias en entreplantas de edificios anteriores al Plan de 1999, cuando la licencia original contemplara locales en entreplantas o primeras plantas con uso comercial o de oficinas”.
Para evitar de forma tajante esa posibilidad, la modificación impulsada hoy excluye el uso hotelero, “porque los horarios y condiciones de utilización de los apartamentos turísticos pueden ocasionar molestias al resto de vecinos. La intención es dejar meridianamente claro este asunto, para que no quepa ninguna duda de que los apartamento o pisos de este tipo deban tener siempre una entrada independiente en todos los edificios destinados a viviendas”.
