El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la provincia de Albacete experimentó un ligero descenso en 2024, según se desprende de los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Una bajada que no coincide con las cifras a nivel nacional, ya que según la información publicada por el INE en España el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 547.263, lo que supone un incremento de más de 50.600 con respecto a los datos nacionales correspondientes a 2023 (46.637).
Hipotecas constituidas en la provincia de Albacete
Concretamente, se extrae de la última estadística publicada por el INE en relación a las hipotecas anuales constituidas en 2024 que en el caso de la provincia de Albacete se contabilizaron un total de 3.691. De este modo, cabe destacar que esta cifra ha descendido en 102 las hipotecas constituidas en la provincia albaceteña, ya que en el año 2023 la cifra alcanzaba las 3.793.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron una total de 3.691 hipotecas en la provincia de Albacete, con un desembolso de capital de 400,155 millones de euros. De ellas, 225 fueron sobre fincas rústicas y 3.466 sobre urbanas.
De las más de 3.400 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en la provincia de Albacete a lo largo del año 2024, se desprende de los datos del INE que es una cifra que ha descendido con respecto a los datos anuales correspondientes a 2023. En concreto, en el año 2023 se constituyeron un total de 3.487 hipotecas sobre fincas urbanas, lo que supone un descenso de 21 hipotecas de este tipo en la provincia de Albacete en 2024.
En el caso de las hipotecas constituidas sobre fincas rústicas a nivel provincial, se trata de un dato que también descendió en el año 2024, tal y como se desprende de la información publicada por el INE. En concreto, el pasado año se constituyeron 225 hipotecas sobre este tipo de fincas, lo que supone 81 menos que en 2023 cuando esta cifra alcanzaba las 306 en la provincia de Albacete.
Cambios y cancelaciones en hipotecas en la provincia de Albacete
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) a lo largo de 2024 en la provincia de Albacete fue de 97 y en 101 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). Igualmente, concreta el INE que a nivel provincial, de las 1.167 hipotecas con cambios en sus condiciones, 969 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 4.646 préstamos sobre fincas en la provincia. De ellas, 266 correspondieron a fincas rústicas y 4.380 pertenecen a fincas urbanas en la provincia de Albacete
Estadística de hipotecas
La Estadística de hipotecas ofrece información sobre constituciones de hipotecas, es decir, sobre el número de nuevas hipotecas que se constituyen tanto mensualmente como el global anual sobre bienes inmuebles y el importe de los nuevos créditos hipotecarios correspondientes a dichas hipotecas. Además, el INE ofrece toda esta información de forma desagregada en base a diversas variables como la naturaleza de la finca o la entidad prestamista del crédito hipotecario.
El INE obtiene toda la información sobre constituciones, cambios y cancelaciones registrales de hipotecas a partir de los datos contenidos en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional, en virtud de un convenio de colaboración firmado en 2004 entre las dos instituciones. Así, facilitan la comparación de los datos de acuerdo a estas nuevas bases.
