La Plataforma de Contratación del Estado recogía la publicación que inicia la licitación que rige el proyecto de obras para la rehabilitación del edificio destinado a espacio multifuncional y de innovación social (Centro Joven) de Caudete. Así, el Pliego de Prescripciones Técnicas de este contrato recoge que las obras hacen referencia a la rehabilitación del edificio ya existente.
PRESUPUESTO DEL PROYECTO
El plazo de ejecución de las obras se estima en 6 meses. Además la Memoria del Proyecto de rehabilitación de este inmueble recoge que el valor estimado del mismo es de 266.115 euros (IVA excluido). De este modo, tras añadir la correspondiente cuantía al 21% del IVA el presupuesto de licitación de este contrato asciende a un total de 322.000 euros.
El proyecto se realiza siguiendo las instrucciones del Ayuntamiento de Caudete para solicitar y participar en la nueva convocatoria de Ayudas LEADER en la Comarca Monte Ibérico- Corredor de Almansa.
UN NUEVO CENTRO JOVEN EN CAUDETE
De este modo subrayan que el objetivo de la intervención es dotar de un equipamiento municipal al Servicio de Información Juvenil, Oficina de Información Juvenil y Centro Joven de Caudete. Las obras tienen como finalidad la rehabilitación del edificio existente, con una antigüedad de 48 años y adaptarlo a espacio multifuncional y de innovación social, donde se desarrollarían, entre otras funciones del personal municipal del Servicio Información Juvenil y el Agente de Empleo y Desarrollo Local, según las necesidades solicitadas por el Ayuntamiento de Caudete.
El edificio en el que se llevará a cabo esta intervención se encuentra actualmente sin uso y se ubica en la esquina de la calle José Ruiz Ruiz, por donde tiene acceso, y calle Dos de Mayo, en pleno núcleo urbano de Caudete. Así, el inmueble consta de un gran espacio cubierto diáfano, destinado anteriormente por el municipio a sala de usos múltiples con una superficie aproximada de 710 metros cuadrados. Unido a este mismo espacio y separado por un patio se encuentra el restaurante que daba servicio con una superficie aproximada de 350 metros cuadrados y contaba además con una pequeña planta superior de servicio comunicada con una escalera.
ANTIGUA ‘SALA DE COMPARSAS’
En concreto, la Memoria del Proyecto de estas obras recoge que la zona de actuación corresponde al edificio denominado ‘Antigua sala de comparsas’. Además según las Normas Subsidiarias Municipales de Caudete en vigor el inmueble se encuentra calificado como Suelo Urbano Residencial Ensanche Intensivo.
La rehabilitación de este espacio parte de la premisa de una mínima intervención ya que los espacios se adecúan perfectamente a los requerimientos y usos de un centro de este tipo. No obstante el edificio, debido a su antigüedad debe adaptarse a la normativa técnica preceptiva para un uso público y requiere de reformas que se adecúen a las actividades que se desarrollan en un centro joven de este tipo.
LOS TRABAJOS
Previamente se procederá a la eliminación y derribo de un espacio al fondo de la parcela en estado de ruina, estando su cubierta formada por placas de fibrocemento. Igualmente se procederá a la eliminación del acabado de esta cubierta debiendo ser ejecutada por una empresa especializada, realizando la gestión de residuos según la normativa vigente y previa disposición de autorizaciones preceptivas.
Las actuaciones consisten en una rehabilitación y adaptación de parte del espacio de la sala de usos múltiples y la zona de restaurante que se adapta a los usos administración y aulas del centro joven. Así esta intervención comprende la ejecución de derribo, nuevas instalaciones, albañilería, carpinterías, acabados y ampliación de la estructura con una superficie construida de 47 metros cuadrados aproximadamente.
REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO
En relación a los trabajos a realizar para la rehabilitación del edificio se encuentran trabajos previos como eliminación de humedades en los muros de la planta baja, el desmontaje de la cubierta de fibrocemento, la demolición de la escalera y la apertura de rozas y tabiquería. Del mismo modo se contempla la excavación de zanjas y arquetas de saneamiento, transporte de tierras al vertedero, la realización del saneamiento horizontal y la cimentación y solera.
Además entre estos trabajos se especifican diferentes intervenciones sobre la estructura, corrimientos y particiones, revestimientos y falsos techos, instalación de nueva cubierta, aislamiento e impermeabilización, pavimentos, alicatados, chapados y prefabricados, carpintería interior y exterior, cerrajería, instalación eléctrica, iluminación, fontanería y evacuación, aparatos sanitarios, climatización y ventilación, pintura, y equipamiento.
