La Plataforma de Contratación del Estado recogía la publicación del procedimiento para la subasta pública mediante procedimiento abierto para la enajenación de un local propiedad de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS). En concreto, el Pliego de Prescripciones Técnicas detalla que se trata de un local situado en el nº 35 la Avenida de España de la capital albaceteña.
Recoge este mismo documento que se trata de un local comercial situado en la planta baja de una finca urbana localizada en la concurrida Avenida de España de Albacete capital. Del mismo modo detallan que el local objeto de subasta pública cuenta con una superficie útil de 234,42 metros cuadrados y catastral de 235 metros cuadrados.
Se extrae del Pliego de Prescripciones Técnicas que de acuerdo con el Certificado de Eficiencia Energética de Edificios Existentes registrado en octubre de 2020 el inmueble cuenta con un consumo de energía de 176.79 Kilovatio/hora por metro cuadrado al año y las emisiones de dióxido de carbono no superan las 37.19 por metro cuadrado al año.
LICITACIÓN Y SUBASTA DEL INMUEBLE
Según el Pliego de Prescripciones Técnicas se apunta que la licitación del contrato asciende a un total de 358.500 euros (IVA excluido), añadiendo que la garantía a constituir es de 17.925 euros. Para tomar parte en la subasta es indispensable constituir una garantía del 5 al 10% del importe del tipo mínimo de licitación fijado para cada uno de los bienes sobre los que se pretende pujar. La garantía constituida quedará afecta al cumplimiento de las obligaciones derivadas de la licitación y adjudicación del inmueble
El inmueble objeto de subasta pública se vende como cuerpo cierto y en su estado actual de conservación, por lo que la participación en la subasta significa que el licitador es conocedor y acepta la situación actual existente, de edificación, urbanística y registral, del bien inmueble; renunciando por tanto a cualquier reclamación que, en caso de resultar adjudicatario, pudiera formular el propietario, derivada de estos conceptos. Además, se detalla que el inmueble se enajenará libre de cargas.
Del mismo modo detallan que el título de la propiedad podrá ser examinado por quienes se encuentren interesados, durante los días y horas hábiles de oficina en la Dirección Provincial de la TGSS localizada en el nº 27 de la Avenida de España, y hasta las 12:00 horas del día hábil anterior al que se fija para la celebración del a subasta.
En concreto, la subasta pública del inmueble tendrá lugar el día 26 de noviembre de 2021 a las 10:00 horas en la citada sede de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social en Albacete. Además, la convocatoria de esta subasta se publicará en el Boletín Oficial del Estado y en el de la provincia, remitiéndose al Ayuntamiento para su exhibición en el tablón de anuncios. Igualmente la convocatoria de la subasta pública se fijará también en el tablón de anuncios de las oficinas de la Dirección Provincial de la TGSS en Albacete, en la Avenida de España nº 27 proporcionándose a quien lo solicite un ejemplar del Pliego de condiciones.
Podrán participar en la subasta pública de este inmueble todas aquellas personas, físicas o jurídicas, que tengan capacidad para contratar, de acuerdo con las normas contenidas en el Código Civil y, en particular, para el contrato de compraventa. Por contraposición no podrán tomar parte del proceso las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la legislación vigente.
También se admite la presentación de proposiciones suscitas por varias personas siempre que las mismas se obliguen solidariamente respeto a la TGSS siempre en cuanto a las condiciones que rigen el Pliego de Prescripciones Técnicas. En cualquier caso, cada interesado podrá presentar una única propuesta, ya sea individual o conjunta con otras personas.
Además de las ofertas formuladas de viva voz durante el acto de la subasta, se admitirán ofertas escritas en sobre cerrado, en el que se incluirán la documentación necesaria, y en sobre cerrado aparte, la oferta económica. Las ofertas escritas se presentarán en el registro de la Dirección Provincial de la TGSS en Albacete, indicando en el sobre “Oferta para subasta del inmueble propiedad de la TGSS sita en Avda. de España, 35 de Albacete a celebrar el 26 de Noviembre de 2021”. Igualmente, se reflejará el nombre y apellidos o razón social del ofertante.
El plazo durante el que los interesados podrán presentar ofertas escritas en sobre cerrado será el señalado en el anuncio de la convocatoria de la presente subasta, publicado en el Boletín Oficial del Estado.
DESARROLLO DE LA SUBASTA
La subasta pública de este inmueble propiedad de la TGSS se celebrará al alza sin que sean admitidos ofertas a la baja, que se rechazarán automáticamente por la Mesa de la subasta. Tras el inicio de la apertura de la subasta en el día y hora indicados, y durante la primera media hora se procederá a la recepción de los resguardos de los depósitos previamente constituidos para la licitación y las consignaciones que se hagan durante el acto, así como la documentación necesaria.
Posteriormente se preguntará en voz alta a los presentes si tienen interés en constituir alguna fianza más, admitiéndose las que se presenten cumpliendo con los requisitos exigidos, pero comenzada la licitación no se recibirá resguardo alguno. Una vez finalizado el plazo de presentación de documentos y consignaciones la Mesa procederá, de forma privada, al examen y calificación de toda la documentación presentada.
Terminado este análisis el presidente de la Mesa expondrá públicamente las proposiciones admitidas y excluidas, enunciando los motivos de la exclusión y advertirá a los licitadores de la existencia de pujas en sobre cerrado. Finalizado este trámite, el presidente de la Mesa abrirá la licitación e irá admitiendo las posturas que vayan mejorando el tipo de salida rematándose la subasta a favor del licitador que efectúe la más alta para cada uno de los bienes ofertados.
En el caso de que constasen ofertas escritas, una vez finalicen las pujas al alza, se procederá a la apertura de los sobres que contengan la oferta económica. Si alguna de las ofertas formuladas por esta vía supera a la más alta ofrecida a mano alzada, se abrirá una nueva puja entre los presentes que la deseen mejorar.
Si alguna de las ofertas en sobre cerrado iguala a la más alta ofrecida a mano alzada y nadie mejora dicha postura, el empate se decidirá a favor de quien realizó la oferta en sobre cerrado, por considerarla presentada en primer lugar. Al finalizar el acto de la subasta se devolverán, dejando la debida constancia en el expediente, las consignaciones y depósitos efectuados para licitar a los postores a cuyo favor no se hubiese hecho el remate, para lo que se dará orden por escrito a la Caja de Depósitos para que se devuelvan dichas fianzas.
Del resultado de la subasta se levantará acta que deberá ser firmada por los componentes de la Mesa y por el mejor postor, si estuviera presente, sin que la propuesta de adjudicación vincule al órgano competente para resolver ni genere derecho alguno para el mejor postor. En el caso de que el adjudicatario provisional renunciase a la adquisición, o no atendiese a las obligaciones que corresponden, perderá el depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio a la indemnización por las eventuales pérdidas que se hubiesen originado. En ambos casos podrá procederse a la adjudicación al segundo mejor postor de la subasta.
Una vez otorgada la escritura pública o documento administrativo, el adjudicatario deberá inscribirla en el Registro de la Propiedad y proceder al cambio de titular ante el Catastro.
