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Según el informe mensual de precios de venta dewww.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en julio de 2019 tuvo un precio medio de 916 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 1,07%, la segunda más intensa del país. Interanualmente, subió un 8,38%, la cuarta revalorización más pronunciada de España.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (995 €/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2019 registró un precio medio de 1.699 euros por metro cuadrado, con un descenso mensual del -0,99%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,86%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “se está rozando el techo de las subidas en las localizaciones donde hay más demanda que oferta”. El portavoz del portalinmobiliario indica que “no hay margen para mayores subidas en determinados barrios, dadoque la mayoría de los potenciales compradores de vivienda de segmento medio estánbuscando al máximo de su capacidad de endeudamiento”. Font señala que “no sería prudente volver a endeudar a las familias por encima de sus posibilidades, aun aportando ahorro y demostrando su solvencia frente a la entidad financiera que concede el préstamo, ya que se está comprometiendo el consumo de otros bienes y servicios esenciales para la economíaespañola”.
La incompatibilidad entre precios y sueldos tendría como consecuencia, según el experto de pisos.com, que el sector de por cerrado el ciclo expansivo para “entrar en una fase con fundamentales como compraventas e hipotecas prácticamente estancados”. Asimismo, Fontdeclara que “la carestía del suelo, los altos costes de construcción y la lentitud administrativaimposibilitan el volcado de nuevo producto al mercado”. Por otro lado, el directivo admite que “la incertidumbre política no contribuye a estabilizar un mercado que necesita de actuacionesurgentes en lo que respecta a rehabilitación, seguridad jurídica y vivienda social”.
Cuenca fue la segunda capital más barata de España
Mensualmente, la provincia de Toledo (1,91%) marcó la segunda subida más relevante del país. Por su parte, Cuenca (-3,16%) fue la tercera que más se ajustó de España. De un año a otro, todas las provincias de la región crecieron. Destacó Cuenca (11,55%), que arrojó la sexta subida más marcada a nivel nacional. Con 1.056 euros por metro cuadrado en julio de 2019, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (705 €/m2) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Albacete (0,31%) marcó el noveno repunte más señalado del cómputo nacional. Por su parte, Cuenca (-4,65%) fue la quinta que más se devaluó del país. De un año a otro, Toledo (12,33%) fue la décima capital española que más subió. Por su parte, Ciudad Real (-4,13%) fue la séptima que más cayó de España. En cuestión de precios, Toledo (1.538 €/m2) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Cuenca (1.094 €/m2) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
