/Redacción/
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La vivienda en Castilla-La Mancha en junio de 2019 tuvo un precio medio de 906 euros por metro cuadrado, subiendo un 3,21% frente al año pasado.
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En cuanto a las capitales manchegas, Albacete (8,17%) arrojó el tercer repunte semestral más señalado del cómputo nacional. Toledo (-5,58%) fue la segunda capital española que más cayó.
Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en junio de 2019 tuvo un precio medio de 906 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 3,26% frente al mes de diciembre de 2018. Interanualmente, se produjo una subida del 3,21%. Mensualmente, cayó un -1,73%; y trimestralmente, un -0,76%.
Castilla-La Mancha fue la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.004 €/m2). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.716 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 2,63%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 0,94%. Interanualmente, el repunte llegó hasta el 7,51%. El descenso mensual fue del -0,12%.
El precio de la vivienda continúa su tendencia al alza de forma muy moderada. Según FerranFont, director de Estudios de pisos.com, “las subidas que se están recogiendo en las zonasdonde el mercado es más dinámico son muy razonables”. En opinión de Font, “los preciosque ha alcanzado el alquiler en los barrios más céntricos están llevando a los inquilinos con ahorro y solvencia a comprar vivienda en distritos algo más alejados, e incluso, en municipiosbien comunicados”. El experto indica que, “el problema sigue siendo la accesibilidad de lademanda que tiene un capital de partida escaso o, directamente, nulo, y que tampoco gozade la estabilidad laboral necesaria para ser un candidato apto para una hipoteca”.
Los motivos que, si bien a un ritmo menor, hacen que los precios de venta sigan repuntando,son “la disponibilidad de la oferta y la competitividad de las entidades financieras”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “el producto residencial nuevo llega con cuentagotas. El suelo es escaso y caro, y los costes de las promociones se han disparado. Además, laslicencias van muy lentas”. Por otro lado, el directivo admite que “las políticas europeas siguenestimulando los bajos tipos de interés, y aunque los bancos están repercutiendo los gastos en las hipotecas y estas se están encareciendo, están tratando de captar clientes concondiciones muy flexibles”.
Ocaña fue el tercer municipio español que más creció semestralmente
Semestralmente, Albacete (6,71%) fue la segunda provincia española que más creció. Por su parte, Cuenca (-2,93%) fue la novena que más se recortó. De un año a otro, no hubo recortes, y Cuenca (11,31%) arrojó la séptima subida más alta de la autonomía. Con 1.050 euros por metro cuadrado en junio de 2019, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (728 €/m2) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Albacete (8,17%) arrojó el tercer repunte semestral más señalado del cómputo nacional. Por su parte, Toledo (-5,58%) fue la segunda capital española que más cayó. De un año a otro, Guadalajara (14,91%) fue la décima capital española que más subió. Por su parte, Ciudad Real (-1,40%) fue la séptima que más cayó de España. En cuestión de precios, Toledo (1.544 €/m2) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.142 €/m2) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.
Respecto a los municipios castellano-manchegos, semestralmente el que más subió fue Ocaña (33,42%), en Toledo, siendo el tercero que más creció de España. Por su parte, Yeles (-8,65%), en Toledo, fue el que más se ajustó de la región. De un año a otro, Seseña (49,71%), en Toledo, fue el sexto que más ascendió del país. En la parte baja, destacó Caudete (- 9,36%), en Albacete, como el municipio de la región que más se ajustó. Azuqueca de Henares, en Guadalajara, fue el municipio más caro de la región con 1.317 euros por metro cuadrado. El más barato fue Caudete, con 583 euros por metro cuadrado, siendo la tercera localidad española más asequible.
