El Ayuntamiento de Albacete ha presentado este martes el programa ‘Tu ciudad alquila’, un programa por el que se convierte –a través de la empresa pública Urvial– en promotor e intermediario entre propietarios de viviendas vacías y personas con bajos ingresos que necesiten alquilar un inmueble, pero que no pueden acudir al mercado privado.
Según ha informado el Ayuntamiento de Albacete, este programa se pone ahora en marcha después de que el pasado 26 de noviembre se aprobara por unanimidad en Pleno municipal y con él se pretende, según ha explicado el concejal de Urbanismo, Juan Francisco Jerez, «incrementar y potenciar el mercado del alquiler, porque no está siendo una alternativa eficaz al mercado de la propiedad, ya que no es competitiva por estar sujeta a rentas muy elevadas».
«Queremos ofrecer mucho más, buscando mecanismos de flexibilización y dinamización que se mueva en el marco que atraiga al mayor número de viviendas vacías en manos de propietarios o bancos», ha añadido Jerez.
Para ello, el Ayuntamiento de Albacete se convierte en «avalista», ofreciendo una serie de ventajas y «garantías», como asesoramiento especializado sobre la demanda, los precios según las zonas o las posibles mejoras en la vivienda. También realizarán una selección de los inquilinos más adecuados a la condición del inmueble, formalizando el contrato de alquiler –de un año, prorrogable a otros tres–.
Además, a través de Urvial se ofrecerán servicios de mediación en caso de producirse desacuerdos en la interpretación y aplicación del contrato durante todo el tiempo», ha explicado el concejal de Urbanismo.
Asimismo, se ofrecerá cobertura gratuita durante un año por medio de un seguro de caución de hasta 12 mensualidades con el que «se garantiza la tranquilidad de los propietarios ante posibles impagos», gracias a una dotación presupuestaria de 25.000 euros, además de asistencia jurídica y un seguro multiriesgo.
En caso de que la vivienda careciera de certificado energético, «uno de los requisitos indispensables para poder formar parte de la Bolsa de viviendas para alquiler social», ha explicado Juan Francisco Jerez, Urvial lo gestionaría de manera gratuita para el arrendador.
PRECIO MÁXIMO
El precio máximo del alquiler será de 400 euros mensuales (incluyendo la comunidad y el garaje, si lo tuviera), y en «ningún caso podrá superar el 45 por ciento de los ingresos netos de la familia», ha señalado el responsable del área.
Para poder acogerse a este programa, los demandantes deberán ser mayores de edad o emancipados, no poseer ninguna vivienda en propiedad y sus ingresos habrán de ser «como máximo» 4,5 veces el IPREM, ha añadido. Unos requisitos que amplían el abanico, que ya que en la actualidad este índice está en los 532 euros.
PROGRAMA FONDO SOCIAL DE ALQUILER
Con el plan ‘Tu ciudad alquila’ se pretende, en definitiva «incentivar a los propietarios de viviendas que no están en uso, su puesta en circulación a través de la garantía que supone el respaldo del ayuntamiento de Albacete mediante la firma de un seguro», como ha señalado la concejal de Asuntos Sociales, María Gil, quien además ha recordado las ayudas del programa ‘Fondo Social de Alquiler’ impulsado para «proteger a las familias que se encuentran en situación de pobreza e insuficiencia de recursos económicos».
«Es un proyecto nuevo, con el que se queremos facilitar a las familias el acceso a una viviendas de alquiler y que convocaremos de manera inminente», ha añadido Gil. En él, se tendrá en cuenta el nivel de renta de las familias para establecer el importe «garantizando que su aporte no supere el 30% de sus ingresos». De esta forma, la «diferencia» hasta el pago total del alquiler la aporta el Ayuntamiento de Albacete, a través de una dotación presupuestaria de 50.000 euros para 2016.
Para acceder a este fondo social de alquiler se establece un baremo económico «en función de los miembros de la unidad familiar y sus circunstancias económicas», ha explicado la responsable, que ha agregado que los que se encuentren en el intervalo establecido podrán beneficiarse de estas ayudas durante seis meses.
Al margen de este programa, también se pueden acoger a la ‘Tarifa social’, que consiste en ayudas al pago del alquiler, la hipoteca o suministros, que «ya ha beneficiado a 231 familias», ha añadido Gil, y al programa ‘Albacete integra’ –cuyo objetivo es apoyar a familias víctimas de desahucios– al que se han acogido 21 personas, por un importe de 33.000 euros.
