La compraventa de suelo se ha disparado un 33,8% en el primer trimestre del año, cuando se ha transmitido una superficie total de 5,4 millones de metros cuadrados de terreno, impulsada por las operaciones realizadas en las grandes ciudades, según datos del Ministerio de Fomento, que recogen que en Castilla-La Mancha se han realizado en ese periodo 344 operaciones, por valor de 17 millones de euros.
El número de transacciones de suelo a nivel nacional ha crecido un 18,4% en las ciudades que tienen entre 10.000 y 50.000 ciudadanos y se ha disparado un 31,7% en las que mayor población.
En el conjunto del país, hasta el pasado mes de marzo se han cerrado 3.716 operaciones de compra y venta de suelo, un 7,2% más que un año antes, que han supuesto 724,2 millones de euros, un 45,6% más.
El aumento de la compraventa de suelo y del volumen de terrenos transmitidos se alinea con el repunte que también ha registrado en el inicio de año la solicitud de visados para construir nuevas viviendas, que se ha disputado un 57% hasta marzo.
No obstante, el incremento de transacciones de suelo no se ha trasladado en gran medida a los precios, dado que el precio medio del metro cuadrado de suelo ha registrado una subida interanual del 5,3%, hasta situarse en 157,7 euros por metro cuadrado.
Sólo algunas provincias han registrado un encarecimiento del suelo por encima de la media nacional. Es el caso de Zaragoza, donde ha subido un 13,4%, Ávila (+16%), Madrid (+9,3%) o Navarra (+26,5%).
Alguna de ellas coinciden con aquellas donde más superficie de suelo se ha comprado durante los tres primeros meses del año. Así, en Madrid se han transmitido algo mas de medio millón de metros cuadrados de terrenos, un 45,7% más que un año antes. En Barcelona otros 452.600 metros cuadrados, un 15% más, si bien el precio ha caído un 1,7%.
DÓNDE SE COMPRÓ MÁS SUELO
En cuanto al volumen de suelo comprado y vendido hasta marzo sobresalen asimismo Zaragoza, donde se ha multiplicado por más de cinco (+435,8%) respecto a un año antes, hasta sumar 83.200 metros cuadrados, junto con Córdoba, donde casi se ha triplicado (+180%) y Santa Cruz de Tenerife y Albacete, ciudades donde el volumen de terreno adquirido casi se ha sextuplicado con aumentos del 490% y el 484%, respectivamente.
De igual forma, en el primer trimestre el volumen de suelo comprado en Ávila se ha multiplicado por más de dos (+130%), lo mismo que en Soria (+169%) y Valladolid (+110%). Asimismo, en Alicante la superficie de suelo vendida ha aumentado un 79% hasta marzo, en Cáceres un 39% y en Álava un 96,5%.
En el lado de los descensos, entre las provincias donde más ha caído la superficie de terreno transaccionada hasta marzo figuran Granada (-39%), Huesca (-67%), Palencia (-70%), Salamanca (-21,6%), Zamora (-63%), Toledo (-25%), Lleida (-26,3%), Castellón (-39%), Guipúzcoa (-29%) y La Rioja (-51%).
