El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de Castilla-La Mancha se ha situado en 745 el pasado mes de marzo, cifra superior en un 15,3% a la del mismo mes de 2015, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
No obstante, en términos mensuales la constitución de hipotecas ha caído un 14,1% en la región, en el tercer mes del año.
A nivel general, en el citado mes se constituyeron un total de 1.146 hipotecas, de las que 141 fueron rusticas y 1.005 urbanas. De igual modo se cancelaron un total de 11.60 hipotecas sobre viviendas.
En términos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha situado en 22.983 el pasado mes de marzo, cifra superior en un 14,5% a la del mismo mes de 2015, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
El avance interanual de marzo, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 22 meses consecutivos de ascensos, es 1,4 puntos inferior al experimentado en febrero, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas ha subido un 15,9%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en el tercer mes del año los 107.861 euros, un 4,8% más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado ha aumentado un 20% en tasa interanual, hasta superar los 2.478 millones de euros.
En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 7,7%, su mayor descenso en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado ha retrocedido un 8,2%, frente al recorte del 12,4% de marzo de 2015.
En el primer trimestre del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 13,7%, con incrementos del 14,9% en el capital prestado y del 1,1% en el importe medio.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que han registrado el pasado mes de marzo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.712), Madrid (3.884) y Cataluña (3.570).
En el tercer mes del año, las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Canarias (+121,2%), Extremadura (+55,1%) y Andalucía (+37,4%), mientras que los mayores descensos se han dado en Navarra (-27,8%) y Cantabria (-14,1%).
Por su parte, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (600 millones de euros), Cataluña (465 millones de euros) y Andalucía (426,6 millones).
SUBEN UN 8% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el tercer mes del año se han constituido 32.375 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 8% respecto a marzo de 2015.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 9,8% respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.182,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ha ascendido a 129.202 euros, un 1,7% más que en marzo de 2015.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de marzo el 3,25%, frente al 3,36% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se ha situado en el 3,23%, con un plazo medio de 22 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 87,6% de las hipotecas constituidas el pasado mes de marzo ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 12,4% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 94,3% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en marzo han sumado 12.065, un 36,3% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 32,9%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se han producido 8.637 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 39,5%.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha bajado un 38,3%, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se ha incrementado un 40,6%.
De las 12.065 hipotecas que han cambiado sus condiciones en marzo, el 41% se han debido a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha descendido del 6,1% al 5,2% y el de hipotecas a interés variable ha subido del 93% al 94,1%.
El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se ha reducido 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable ha bajado 1,6 puntos.
